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Condomínios de escritório · CEP 01533
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01533 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Apeninos (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Esfera Office and CorporateRua Apeninos, 222Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 7.095 | 13 anos | R$ 680 mil | R$ 841 mil | R$ 11.340/mês |
| 2Edifício Evolution ParaísoRua Apeninos, 400Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.935 | 12 anos | R$ 369 mil | R$ 461 mil | R$ 6.154/mês |
| 3Edifício SatélitePraça Santo Agostinho, 70Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.825 | 23 anos | R$ 380 mil | R$ 562 mil | R$ 6.337/mês |
| 4Edifício Upconcept Design OfficesRua Apeninos, 485Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.487 | 10 anos | R$ 551 mil | R$ 657 mil | R$ 9.189/mês |
| 5Condomínio Supéria ParaísoRua Apeninos, 429Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.160 | 15 anos | R$ 649 mil | R$ 822 mil | R$ 10.820/mês |
| 6Edifício FreemanRua Apeninos, 664Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.310 | 26 anos | R$ 533 mil | R$ 748 mil | R$ 8.879/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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