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Condomínios de escritório · CEP 02013
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 02013 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor César (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Metropolitan TowerRua Doutor César, 530Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.927 | 26 anos | R$ 501 mil | R$ 696 mil | R$ 8.355/mês |
| 2Edifício Double Office SantanaRua Doutor César, 1161Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.984 | 12 anos | R$ 509 mil | R$ 650 mil | R$ 8.480/mês |
| 3Edifício Escritórios SantanaRua Doutor César, 1368Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.776 | 15 anos | R$ 452 mil | R$ 582 mil | R$ 7.537/mês |
| 4Edifício AmambaíRua Doutor César, 62Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 4.017 | 56 anos | R$ 311 mil | R$ 480 mil | R$ 5.179/mês |
| 5Condomínio First-SohoRua Henrique Bernardelli, 132Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.480 | 25 anos | R$ 316 mil | R$ 447 mil | R$ 5.272/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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