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Condomínios de escritório · CEP 02017
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 02017 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Alfredo Pujol (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.785 | 5 anos | R$ 285 mil | R$ 325 mil | R$ 4.748/mês |
| 2Condomínio Blue OfficeRua Alfredo Pujol, 545Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.288 | 22 anos | R$ 235 mil | R$ 363 mil | R$ 3.909/mês |
| 3Edifício Empresarial Norte PaulistaRua Alfredo Pujol, 285Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.812 | 28 anos | R$ 666 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.092/mês |
| 4Condomínio Edifício Júlia RossiRua Alfredo Pujol, 84Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.798 | 62 anos | R$ 344 mil | R$ 527 mil | R$ 5.740/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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