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Condomínios de escritório · CEP 02034
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 02034 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Ezequiel Freire (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Sabel Trade CenterRua Ezequiel Freire, 35Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.581 | 27 anos | R$ 437 mil | R$ 698 mil | R$ 7.281/mês |
| 2Edifício Empresarial Brasília CenterRua Ezequiel Freire, 51Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.578 | 29 anos | R$ 424 mil | R$ 684 mil | R$ 7.061/mês |
| 3Edifício Articon OfficesRua Ezequiel Freire, 192Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.693 | 14 anos | R$ 424 mil | R$ 539 mil | R$ 7.063/mês |
| 4Edifício Empresarial PhoenixRua Alfredo Guedes, 72Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.935 | 26 anos | R$ 349 mil | R$ 535 mil | R$ 5.816/mês |
| 5Edifício Santana TowerRua Alferes Magalhães, 92Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.995 | 28 anos | R$ 443 mil | R$ 682 mil | R$ 7.388/mês |
| 6Condomínio Galeria Nicolau TabachRua Alfredo Guedes, 40Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 5.351 | 49 anos | R$ 144 mil | R$ 190 mil | R$ 2.401/mês |
| 7Edifício ManonRua Leite de Morais, 29Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.193 | 56 anos | R$ 210 mil | R$ 304 mil | R$ 3.500/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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