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Condomínios de escritório · CEP 02037
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 02037 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor Olavo Egídio (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício K1Rua Conselheiro Saraiva, 229Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.349 | 8 anos | R$ 910 mil | R$ 1,06 mi | R$ 15.175/mês |
| 2Edifício Brasília TowerRua Conselheiro Saraiva, 306Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.488 | 26 anos | R$ 316 mil | R$ 485 mil | R$ 5.259/mês |
| 3Edifício Brasília Small Town Flat ServiceRua Doutor Olavo Egídio, 170Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.526 | 24 anos | R$ 318 mil | R$ 464 mil | R$ 5.301/mês |
| 4Condomínio Town Flat ServiceRua Doutor Olavo Egídio, 420Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.684 | 27 anos | R$ 545 mil | R$ 814 mil | R$ 9.088/mês |
| 5Edifício Centro Empresarial VariRua Doutor Olavo Egídio, 287Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.496 | 34 anos | R$ 154 mil | R$ 226 mil | R$ 2.564/mês |
| 6Edifício Pioneer Corporate CenterRua Doutor Olavo Egídio, 764Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 5.234 | 12 anos | R$ 460 mil | R$ 577 mil | R$ 7.673/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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