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Condomínios de escritório · CEP 03002
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 03002 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Rangel Pestana (Brás) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Presidente Castelo BrancoAvenida Rangel Pestana, 2020Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.514 | 47 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,10 mi | R$ 18.265/mês |
| 2Condomínio Edifício Drogasil BrásAvenida Rangel Pestana, 1988Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.377 | 50 anos | R$ 310 mil | R$ 582 mil | R$ 5.174/mês |
| 3Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.165 | 57 anos | R$ 324 mil | R$ 653 mil | R$ 5.402/mês |
| 4Edifício GrupiaraAvenida Rangel Pestana, 1292Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 1.748 | 62 anos | R$ 212 mil | R$ 406 mil | R$ 3.532/mês |
| 5Edifício São JoséAvenida Rangel Pestana, 1326Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.161 | 82 anos | R$ 96 mil | R$ 156 mil | R$ 1.602/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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