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Condomínios de escritório · CEP 04001
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 04001 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Manuel Da Nóbrega (Paraíso) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Kyoei IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 50Ver mais dados → | 10.946 | 1,10 · Padrão | 47 anos | R$ 9,53 mi | R$ 11,39 mi | R$ 158.904/mês |
| 2Edifício Centro Empresarial Jardim PaulistaRua Manuel da Nóbrega, 456Ver mais dados → | 7.256 | 0,82 · Padrão | 13 anos | R$ 607 mil | R$ 743 mil | R$ 10.123/mês |
| 3Edifício Stella VegaRua Salto, 70Ver mais dados → | 6.701 | 2,29 · Muito alto | 25 anos | R$ 530 mil | R$ 694 mil | R$ 8.826/mês |
| 4Edifício Les AteliersRua Manuel da Nóbrega, 595Ver mais dados → | 6.070 | 0,76 · Padrão | 29 anos | R$ 584 mil | R$ 797 mil | R$ 9.736/mês |
| 5Condomínio Business Point PaulistaRua Manuel da Nóbrega, 354Ver mais dados → | 5.543 | 1,11 · Padrão | 26 anos | R$ 564 mil | R$ 796 mil | R$ 9.396/mês |
| 6Edifício CanadáRua Manuel da Nóbrega, 111Ver mais dados → | 4.627 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 716 mil | R$ 1,09 mi | R$ 11.933/mês |
| 7Edifício City FirstRua Manuel da Nóbrega, 211Ver mais dados → | 4.620 | 1,23 · Acima da média | 35 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,77 mi | R$ 19.306/mês |
| 8Edifício Queiroz FilhoRua Manuel da Nóbrega, 242Ver mais dados → | 4.314 | 1,10 · Padrão | 46 anos | R$ 101 mil | R$ 164 mil | R$ 1.690/mês |
| 9Condomínio Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 48Ver mais dados → | 2.149 | 1,08 · Padrão | 4 anos | R$ 509 mil | R$ 576 mil | R$ 8.488/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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