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Condomínios de escritório · CEP 04002
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04002 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Teixeira Da Silva (Paraíso) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Montesano Medical CenterRua Teixeira da Silva, 34Ver mais dados → | 10.205 | 0,75 · Padrão | 51 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,65 mi | R$ 23.230/mês |
| 2Edifício Ribeirão PretoRua Teixeira da Silva, 96Ver mais dados → | 9.068 | 0,82 · Padrão | 70 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,73 mi | R$ 22.050/mês |
| 3Edifício In Offices ParaísoRua Maria Figueiredo, 595Ver mais dados → | 7.575 | 1,14 · Padrão | 13 anos | R$ 952 mil | R$ 1,17 mi | R$ 15.865/mês |
| 4Edifício Pátio PaulistaRua Teixeira da Silva, 54Ver mais dados → | 6.445 | 1,56 · Acima da média | 15 anos | R$ 596 mil | R$ 770 mil | R$ 9.940/mês |
| 5Edifício Business CenterRua Teixeira da Silva, 660Ver mais dados → | 5.481 | 1,12 · Padrão | 32 anos | R$ 844 mil | R$ 1,19 mi | R$ 14.062/mês |
| 6Edifício Saint Mary Office CenterRua Mário Amaral, 172Ver mais dados → | 5.416 | 1,15 · Padrão | 20 anos | R$ 445 mil | R$ 636 mil | R$ 7.422/mês |
| 7Condomínio Latitude CorporateRua Maria Figueiredo, 202Ver mais dados → | 5.203 | 1,24 · Acima da média | 3 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,06 mi | R$ 59.763/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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