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Condomínios de escritório · CEP 04003
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 04003 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor Rafael De Barros (Paraíso) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Athos ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 416Ver mais dados → | 8.304 | 1,77 · Alto | 3 anos | R$ 334 mil | R$ 395 mil | R$ 5.561/mês |
| 2Edifício Office PaulistaRua Coronel Oscar Porto, 736Ver mais dados → | 7.732 | 0,79 · Padrão | 14 anos | R$ 665 mil | R$ 816 mil | R$ 11.077/mês |
| 3Centro Empersarial Oscar PortoRua Coronel Oscar Porto, 813Ver mais dados → | 7.266 | 1,07 · Padrão | 30 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,46 mi | R$ 18.071/mês |
| 4Condomínio Vértice PaulistaRua Doutor Rafael de Barros, 210Ver mais dados → | 5.675 | 1,18 · Padrão | 13 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,41 mi | R$ 30.758/mês |
| 5Edifício Gattas e Erminda CuryRua Leôncio de Carvalho, 234Ver mais dados → | 4.958 | 1,15 · Padrão | 27 anos | R$ 871 mil | R$ 1,29 mi | R$ 14.517/mês |
| 6Edifício MonamiRua Leôncio de Carvalho, 306Ver mais dados → | 4.635 | 0,80 · Padrão | 47 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,57 mi | R$ 17.270/mês |
| 7Edifício Santa TeresinhaRua Doutor Rafael de Barros, 9Ver mais dados → | 4.444 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 305 mil | R$ 433 mil | R$ 5.084/mês |
| 8Edifício Varicred IIIRua Doutor Rafael de Barros, 209Ver mais dados → | 3.708 | 1,22 · Acima da média | 18 anos | R$ 66 mil | R$ 98 mil | R$ 1.095/mês |
| 9Edifício ItamaracáRua Coronel Oscar Porto, 800Ver mais dados → | 2.723 | 0,85 · Padrão | 28 anos | R$ 563 mil | R$ 568 mil | R$ 9.375/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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