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Condomínios de escritório · CEP 04004
Os 16 condomínios de escritório mais bem pontuados nos arredores da Rua Sampaio Viana, Paraíso
São Paulo · 18 condomínios de escritório na região do CEP 04004 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Sampaio Viana (Paraíso) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício First Class OfficesRua Sampaio Viana, 202Ver mais dados → |
8.943 |
2,27 · Muito alto |
25 anos |
R$ 864 mil |
R$ 1,09 mi |
R$ 14.394/mês |
| 2Condomínio On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10Ver mais dados → |
8.812 |
1,08 · Padrão |
3 anos |
R$ 374 mil |
R$ 460 mil |
R$ 6.226/mês |
| 3Edifício The Prize Hall Office CenterRua Sampaio Viana, 253Ver mais dados → |
8.087 |
2,29 · Muito alto |
23 anos |
R$ 592 mil |
R$ 749 mil |
R$ 9.863/mês |
| 4Condomínio Step Up ParaísoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257Ver mais dados → |
7.945 |
1,09 · Padrão |
3 anos |
R$ 443 mil |
R$ 538 mil |
R$ 7.376/mês |
| 5Edifício Ragi BuainainPraça Oswaldo Cruz, 124Ver mais dados → |
6.424 |
0,86 · Padrão |
55 anos |
R$ 560 mil |
R$ 819 mil |
R$ 9.336/mês |
| 6Edifício Paese SalzanoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 200Ver mais dados → |
5.852 |
1,09 · Padrão |
18 anos |
R$ 475 mil |
R$ 635 mil |
R$ 7.920/mês |
| 7Condomínio Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365Ver mais dados → |
5.839 |
1,18 · Padrão |
4 anos |
R$ 322 mil |
R$ 405 mil |
R$ 5.365/mês |
| 8Edifício Oxford PaulistaRua Sampaio Viana, 75Ver mais dados → |
5.809 |
1,08 · Padrão |
25 anos |
R$ 488 mil |
R$ 679 mil |
R$ 8.141/mês |
| 9Edifício ChicagoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 292Ver mais dados → |
5.635 |
1,17 · Padrão |
41 anos |
R$ 1,15 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 19.199/mês |
| 10Edifício TangramRua Desembargador Eliseu Guilherme, 53Ver mais dados → |
4.733 |
1,07 · Padrão |
17 anos |
R$ 1,15 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 19.108/mês |
| 11Edifício Salim LutfallaAvenida Bernardino de Campos, 327Ver mais dados → |
4.670 |
0,78 · Padrão |
70 anos |
R$ 776 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 12.930/mês |
| 12Edifício Paradise GardenRua Sampaio Viana, 425Ver mais dados → |
4.645 |
1,12 · Padrão |
26 anos |
R$ 679 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 11.325/mês |
| 13Conjunto Comercial ParaísoAvenida Bernardino de Campos, 98Ver mais dados → |
4.109 |
1,08 · Padrão |
52 anos |
R$ 170 mil |
R$ 260 mil |
R$ 2.832/mês |
| 14Edifício Dona MatildeRua Desembargador Eliseu Guilherme, 302Ver mais dados → |
3.974 |
1,17 · Padrão |
44 anos |
R$ 45 mil |
R$ 72 mil |
R$ 754/mês |
| 15Edifício São VicenteAvenida Bernardino de Campos, 48Ver mais dados → |
3.723 |
0,78 · Padrão |
67 anos |
R$ 940 mil |
R$ 1,35 mi |
R$ 15.659/mês |
| 16Edifício ParaísoPraça Oswaldo Cruz, 47Ver mais dados → |
3.600 |
0,77 · Padrão |
63 anos |
R$ 163 mil |
R$ 244 mil |
R$ 2.710/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).