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Condomínios de escritório · CEP 04013
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 04013 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Cubatão (Vila Mariana) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício de Escritórios PaulistaRua Cubatão, 86Ver mais dados → | 9.130 | 2,37 · Muito alto | 15 anos | R$ 751 mil | R$ 911 mil | R$ 12.523/mês |
| 2Condomínio Handy ParaísoRua Cubatão, 810Ver mais dados → | 7.009 | 1,08 · Padrão | 3 anos | R$ 275 mil | R$ 347 mil | R$ 4.586/mês |
| 3Condomínio You SP Vila MarianaRua Cubatão, 1177Ver mais dados → | 6.683 | 1,09 · Padrão | 4 anos | R$ 334 mil | R$ 401 mil | R$ 5.569/mês |
| 4Condomínio Mariana TowerRua Cubatão, 945Ver mais dados → | 4.600 | 1,09 · Padrão | 24 anos | R$ 360 mil | R$ 521 mil | R$ 6.004/mês |
| 5Edifício Majesty OfficesRua Cubatão, 587Ver mais dados → | 3.761 | 1,08 · Padrão | 26 anos | R$ 455 mil | R$ 713 mil | R$ 7.589/mês |
| 6Edifício Paraíso CenterRua Cubatão, 408Ver mais dados → | 2.661 | 0,79 · Padrão | 21 anos | R$ 844 mil | R$ 853 mil | R$ 14.068/mês |
| 7Edifício IzabelaRua Cubatão, 436Ver mais dados → | 1.971 | 0,79 · Padrão | 46 anos | R$ 860 mil | R$ 865 mil | R$ 14.335/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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