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Condomínios de escritório · CEP 04028
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04028 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Ibirapuera (Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Internacional FlatAvenida Ibirapuera, 2534Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.496 | 24 anos | R$ 377 mil | R$ 545 mil | R$ 6.283/mês |
| 2Condomínio Torres Empresariais do IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2332Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 7.509 | 20 anos | R$ 6,23 mi | R$ 7,98 mi | R$ 103.826/mês |
| 3Edifício Contemporary TowerAvenida Ibirapuera, 2120Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.708 | 27 anos | R$ 958 mil | R$ 1,29 mi | R$ 15.959/mês |
| 4Edifício Ibirapuera Plaza ServiceAvenida Ibirapuera, 2064Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.349 | 35 anos | R$ 107 mil | R$ 156 mil | R$ 1.776/mês |
| 5Edifício Moema Trade CenterAvenida Ibirapuera, 2144Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.223 | 23 anos | R$ 265 mil | R$ 458 mil | R$ 4.424/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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