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Condomínios de escritório · CEP 04029
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04029 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Ibirapuera (Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Torre VeronaAvenida Ibirapuera, 1753Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 9.810 | 6 anos | R$ 3,10 mi | R$ 3,38 mi | R$ 51.599/mês |
| 2Edifício Platinum TowerAvenida Ibirapuera, 2315Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.460 | 14 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,45 mi | R$ 19.072/mês |
| 3Edifício Convention Corporate PlazaAvenida Ibirapuera, 2907Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.340 | 24 anos | R$ 426 mil | R$ 600 mil | R$ 7.101/mês |
| 4Edifício Sintese SPAvenida Ibirapuera, 1891Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.731 | 6 anos | R$ 179 mil | R$ 209 mil | R$ 2.986/mês |
| 5Edifício Edel Trade CenterAvenida Ibirapuera, 2033Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.878 | 46 anos | R$ 51 mil | R$ 87 mil | R$ 849/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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