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Condomínios de escritório · CEP 04037

Os 10 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Diogo De Faria, Vila Clementino

São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 04037 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor Diogo De Faria (Vila Clementino) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio Arte Arquitetura Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 421Ver mais dados →	1,74 · Alto	6.695	4 anos	R$ 460 mil	R$ 477 mil	R$ 7.670/mês
2Edifício Flat Green PlaceRua Doutor Diogo de Faria, 1201Ver mais dados →	1,73 · Alto	5.077	26 anos	R$ 459 mil	R$ 664 mil	R$ 7.648/mês
3Edifício Quality TowersRua Doutor Diogo de Faria, 1087Ver mais dados →	1,12 · Padrão	4.993	27 anos	R$ 467 mil	R$ 674 mil	R$ 7.780/mês
4Edifício Beverly Office CenterRua Doutor Diogo de Faria, 1202Ver mais dados →	1,09 · Padrão	4.036	27 anos	R$ 512 mil	R$ 735 mil	R$ 8.533/mês
5Condomínio Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301Ver mais dados →	1,08 · Padrão	5.690	4 anos	R$ 2,18 mi	R$ 2,28 mi	R$ 36.408/mês
6Edifício MetropolisRua Cunha, 111Ver mais dados →	1,08 · Padrão	4.982	26 anos	R$ 425 mil	R$ 600 mil	R$ 7.083/mês
7Edifício Doutor Diogo de FariaRua Doutor Diogo de Faria, 55Ver mais dados →	1,08 · Padrão	5.238	27 anos	R$ 701 mil	R$ 994 mil	R$ 11.685/mês
8Condomínio G9 OfficesRua Doutor Diogo de Faria, 775Ver mais dados →	1,07 · Padrão	7.992	14 anos	R$ 681 mil	R$ 821 mil	R$ 11.348/mês
9Edifício Sena Madureira OfficesRua Mairinque, 61Ver mais dados →	1,07 · Padrão	7.484	14 anos	R$ 785 mil	R$ 954 mil	R$ 13.090/mês
10Condomínio Edifício YpêRua Doutor Diogo de Faria, 634Ver mais dados →	0,77 · Padrão	6.934	62 anos	R$ 559 mil	R$ 661 mil	R$ 9.315/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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