Início › Condomínios › Escritórios › Rua Borges Lagoa
Condomínios de escritório · CEP 04038
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 04038 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Borges Lagoa (Vila Clementino) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio G9 OfficesRua Borges Lagoa, 913Ver mais dados → | 6.086 | 1,08 · Padrão | 9 anos | R$ 379 mil | R$ 470 mil | R$ 6.323/mês |
| 2Edifício Espaço São PauloRua Borges Lagoa, 564Ver mais dados → | 5.131 | 0,79 · Padrão | 29 anos | R$ 678 mil | R$ 966 mil | R$ 11.306/mês |
| 3Edifício Office TowerRua Tenente Gomes Ribeiro, 212Ver mais dados → | 5.131 | 0,75 · Padrão | 27 anos | R$ 573 mil | R$ 761 mil | R$ 9.558/mês |
| 4Condomínio G9 Offices IVRua Borges Lagoa, 1060Ver mais dados → | 5.126 | 1,09 · Padrão | 10 anos | R$ 348 mil | R$ 668 mil | R$ 5.801/mês |
| 5Edifício Office Tower StationRua Tenente Gomes Ribeiro, 57Ver mais dados → | 5.098 | 1,07 · Padrão | 24 anos | R$ 437 mil | R$ 623 mil | R$ 7.277/mês |
| 6Condomínio Loefgreen Business StationRua Tenente Gomes Ribeiro, 182Ver mais dados → | 4.973 | 0,72 · Padrão | 31 anos | R$ 512 mil | R$ 752 mil | R$ 8.533/mês |
| 7Condomínio G9 Offices IIIRua Borges Lagoa, 1083Ver mais dados → | 4.960 | 1,14 · Padrão | 11 anos | R$ 381 mil | R$ 653 mil | R$ 6.354/mês |
| 8Edifício Tozzini FreireRua Borges Lagoa, 1328Ver mais dados → | 4.920 | 1,74 · Alto | 35 anos | R$ 14,55 mi | R$ 19,55 mi | R$ 242.473/mês |
| 9Edifício New Work TowerRua Borges Lagoa, 1065Ver mais dados → | 4.823 | 1,14 · Padrão | 22 anos | R$ 370 mil | R$ 535 mil | R$ 6.171/mês |
| 10Edifício Santa MarthaRua Borges Lagoa, 1231Ver mais dados → | 4.675 | 0,84 · Padrão | 47 anos | R$ 216 mil | R$ 216 mil | R$ 3.605/mês |
| 11Edifício Evolution Tower IbirapueraRua Borges Lagoa, 1080Ver mais dados → | 4.400 | 1,10 · Padrão | 26 anos | R$ 369 mil | R$ 568 mil | R$ 6.147/mês |
| 12Edifício Emílio HuespeRua Tenente Gomes Ribeiro, 78Ver mais dados → | 4.281 | 1,06 · Padrão | 27 anos | R$ 488 mil | R$ 740 mil | R$ 8.136/mês |
| 13Edifício Montreal CenterRua Borges Lagoa, 570Ver mais dados → | 3.964 | 1,07 · Padrão | 26 anos | R$ 415 mil | R$ 605 mil | R$ 6.914/mês |
| 14Edifício dos MédicosRua Borges Lagoa, 783Ver mais dados → | 3.798 | 1,05 · Padrão | 53 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,12 mi | R$ 22.349/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com