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Condomínios de escritório · CEP 04039
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04039 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pedro De Toledo (Vila Clementino) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Metropolitan GardenRua Pedro de Toledo, 108Ver mais dados → | 6.073 | 0,75 · Padrão | 35 anos | R$ 674 mil | R$ 927 mil | R$ 11.228/mês |
| 2Edifício Paulista OfficesRua Pedro de Toledo, 980Ver mais dados → | 6.018 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 586 mil | R$ 804 mil | R$ 9.774/mês |
| 3Edifício Park AvenueRua Pedro de Toledo, 129Ver mais dados → | 5.089 | 0,74 · Padrão | 32 anos | R$ 553 mil | R$ 809 mil | R$ 9.222/mês |
| 4Edifício AmiraRua Pedro de Toledo, 80Ver mais dados → | 5.070 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 695 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.588/mês |
| 5Edifício Brickell AvenueRua Pedro de Toledo, 130Ver mais dados → | 4.267 | 1,06 · Padrão | 27 anos | R$ 424 mil | R$ 642 mil | R$ 7.060/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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