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Condomínios de escritório · CEP 04046
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 04046 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Jabaquara (Mirandópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Green Loadd SaúdeAvenida Jabaquara, 1744Ver mais dados → | 5.586 | 1,08 · Padrão | 3 anos | R$ 295 mil | R$ 330 mil | R$ 4.921/mês |
| 2Edifício Stanford Office CenterAvenida Jabaquara, 3060Ver mais dados → | 5.108 | 1,09 · Padrão | 15 anos | R$ 434 mil | R$ 556 mil | R$ 7.238/mês |
| 3Edifício Seian HanashiroAvenida Jabaquara, 2958Ver mais dados → | 4.644 | 1,08 · Padrão | 16 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,42 mi | R$ 16.822/mês |
| 4Edifício Monte ReyAvenida Jabaquara, 2940Ver mais dados → | 4.574 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 505 mil | R$ 751 mil | R$ 8.409/mês |
| 5Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774Ver mais dados → | 3.851 | 0,78 · Padrão | 56 anos | R$ 469 mil | R$ 658 mil | R$ 7.812/mês |
| 6Edifício Jabaquara 1598Avenida Jabaquara, 1598Ver mais dados → | 2.147 | 0,72 · Padrão | 52 anos | R$ 278 mil | R$ 283 mil | R$ 4.636/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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