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Condomínios de escritório · CEP 04075
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04075 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Iraé (Indianópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Boulevard IbirapueraAlameda Iraé, 144Ver mais dados → | 8.454 | 1,17 · Padrão | 3 anos | R$ 554 mil | R$ 598 mil | R$ 9.233/mês |
| 2Condomínio Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664Ver mais dados → | 6.127 | 1,09 · Padrão | 5 anos | R$ 368 mil | R$ 509 mil | R$ 6.139/mês |
| 3Condomínio Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 36Ver mais dados → | 5.536 | 1,11 · Padrão | 3 anos | R$ 197 mil | R$ 203 mil | R$ 3.283/mês |
| 4Edifício Roso PascuetAlameda Iraé, 386Ver mais dados → | 5.032 | 0,79 · Padrão | 54 anos | R$ 390 mil | R$ 473 mil | R$ 6.493/mês |
| 5Condomínio Ayla MoemaAlameda Iraé, 302Ver mais dados → | 4.924 | 1,19 · Padrão | 5 anos | R$ 267 mil | R$ 321 mil | R$ 4.449/mês |
| 6Condomínio Downtown Commercial BuildingAlameda Iraé, 620Ver mais dados → | 4.158 | 1,08 · Padrão | 37 anos | R$ 68 mil | R$ 96 mil | R$ 1.127/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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