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Condomínios de escritório · CEP 04075
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04075 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Iraé (Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Ayla MoemaAlameda Iraé, 302Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 4.914 | 5 anos | R$ 266 mil | R$ 321 mil | R$ 4.440/mês |
| 2Condomínio Boulevard IbirapueraAlameda Iraé, 144Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 8.689 | 3 anos | R$ 569 mil | R$ 582 mil | R$ 9.489/mês |
| 3Condomínio Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 36Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.526 | 3 anos | R$ 197 mil | R$ 203 mil | R$ 3.283/mês |
| 4Condomínio Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.131 | 5 anos | R$ 369 mil | R$ 509 mil | R$ 6.143/mês |
| 5Condomínio Downtown Commercial BuildingAlameda Iraé, 620Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.172 | 37 anos | R$ 68 mil | R$ 95 mil | R$ 1.133/mês |
| 6Edifício Roso PascuetAlameda Iraé, 386Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 4.536 | 54 anos | R$ 352 mil | R$ 455 mil | R$ 5.872/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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