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Condomínios de escritório · CEP 04077
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04077 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Moema (Moema) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Moema 300Avenida Moema, 300Ver mais dados → | 5.754 | 1,11 · Padrão | 17 anos | R$ 693 mil | R$ 888 mil | R$ 11.543/mês |
| 2Edifício Maximum Service CenterAvenida Moema, 170Ver mais dados → | 5.542 | 1,75 · Alto | 34 anos | R$ 153 mil | R$ 210 mil | R$ 2.544/mês |
| 3Edifício Place Vendome PigalleAvenida Moema, 177Ver mais dados → | 5.270 | 1,67 · Alto | 35 anos | R$ 580 mil | R$ 824 mil | R$ 9.665/mês |
| 4Edifício Espaço NobreAvenida Moema, 265Ver mais dados → | 4.991 | 1,11 · Padrão | 27 anos | R$ 659 mil | R$ 949 mil | R$ 10.987/mês |
| 5Conjunto Comercial CasablancaAvenida Moema, 87Ver mais dados → | 4.757 | 1,14 · Padrão | 24 anos | R$ 601 mil | R$ 880 mil | R$ 10.022/mês |
| 6Condomínio Edifício Inez MoreiraAvenida Moema, 728Ver mais dados → | 3.621 | 0,89 · Padrão | 56 anos | R$ 595 mil | R$ 599 mil | R$ 9.925/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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