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Condomínios de escritório · CEP 04077
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04077 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Moema (Moema) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maximum Service CenterAvenida Moema, 170Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.409 | 34 anos | R$ 145 mil | R$ 201 mil | R$ 2.418/mês |
| 2Edifício Place Vendome PigalleAvenida Moema, 177Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.268 | 35 anos | R$ 580 mil | R$ 824 mil | R$ 9.662/mês |
| 3Conjunto Comercial CasablancaAvenida Moema, 87Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.792 | 24 anos | R$ 606 mil | R$ 875 mil | R$ 10.095/mês |
| 4Edifício Moema 300Avenida Moema, 300Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.754 | 17 anos | R$ 693 mil | R$ 888 mil | R$ 11.542/mês |
| 5Edifício Espaço NobreAvenida Moema, 265Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.991 | 27 anos | R$ 659 mil | R$ 949 mil | R$ 10.988/mês |
| 6Condomínio Edifício Inez MoreiraAvenida Moema, 728Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 1.492 | 56 anos | R$ 595 mil | R$ 599 mil | R$ 9.925/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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