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Condomínios de escritório · CEP 04080
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04080 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Jamaris (Indianópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Work Center 5Avenida Jandira, 295Ver mais dados → | 4.738 | 1,14 · Padrão | 25 anos | R$ 368 mil | R$ 538 mil | R$ 6.136/mês |
| 2Edifício JurucêAvenida Jurucê, 302Ver mais dados → | 4.586 | 1,11 · Padrão | 30 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,61 mi | R$ 19.446/mês |
| 3Edifício Glass TowerAvenida Jandira, 257Ver mais dados → | 4.559 | 1,16 · Padrão | 22 anos | R$ 514 mil | R$ 751 mil | R$ 8.562/mês |
| 4Condomínio Times Square Cosmopolitan MixAvenida Jamaris, 100Ver mais dados → | 4.474 | 1,18 · Padrão | 26 anos | R$ 373 mil | R$ 548 mil | R$ 6.217/mês |
| 5Edifício Ibirapuera FlatAvenida Jandira, 501Ver mais dados → | 4.122 | 1,10 · Padrão | 26 anos | R$ 313 mil | R$ 549 mil | R$ 5.213/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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