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Condomínios de escritório · CEP 04080
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04080 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Jamaris (Planalto Paulista / Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Times Square Cosmopolitan MixAvenida Jamaris, 100Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.492 | 26 anos | R$ 374 mil | R$ 548 mil | R$ 6.235/mês |
| 2Edifício Glass TowerAvenida Jandira, 257Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.592 | 22 anos | R$ 518 mil | R$ 746 mil | R$ 8.634/mês |
| 3Edifício Work Center 5Avenida Jandira, 295Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.751 | 25 anos | R$ 369 mil | R$ 537 mil | R$ 6.152/mês |
| 4Edifício JurucêAvenida Jurucê, 302Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.645 | 30 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,59 mi | R$ 19.692/mês |
| 5Edifício Ibirapuera FlatAvenida Jandira, 501Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.140 | 26 anos | R$ 314 mil | R$ 549 mil | R$ 5.236/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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