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Condomínios de escritório · CEP 04088
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04088 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Alameda Dos Jurupis (Indianópolis) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 7.833 | 5 anos | R$ 384 mil | R$ 465 mil | R$ 6.400/mês |
| 2Edifício Walk MoemaAlameda dos Jurupis, 813Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 7.074 | 5 anos | R$ 520 mil | R$ 638 mil | R$ 8.668/mês |
| 3Conjunto Comercial CasablancaAlameda dos Jurupis, 452Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.807 | 27 anos | R$ 608 mil | R$ 888 mil | R$ 10.127/mês |
| 4Edifício Moema Office BuildingAlameda dos Jurupis, 455Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.056 | 32 anos | R$ 124 mil | R$ 178 mil | R$ 2.058/mês |
| 5Condomínio Edifício Business Place IbirapueraAlameda dos Jurupis, 1005Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.971 | 32 anos | R$ 495 mil | R$ 718 mil | R$ 8.254/mês |
| 6Edifício Jurupis Office BuildingAlameda dos Jurupis, 657Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 5.363 | 27 anos | R$ 632 mil | R$ 894 mil | R$ 10.534/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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