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Condomínios de escritório · CEP 04101
São Paulo · 17 condomínios de escritório na região do CEP 04101 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Vergueiro (Vila Mariana) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício InfiniRua Vergueiro, 2541Ver mais dados → | 8.273 | 1,09 · Padrão | 4 anos | R$ 341 mil | R$ 418 mil | R$ 5.690/mês |
| 2Edifício Trend Paulista OfficeRua Vergueiro, 2279Ver mais dados → | 7.683 | 1,75 · Alto | 13 anos | R$ 758 mil | R$ 931 mil | R$ 12.635/mês |
| 3Condomínio Life CenterRua Vergueiro, 2009Ver mais dados → | 7.586 | 1,56 · Acima da média | 35 anos | R$ 6,04 mi | R$ 7,88 mi | R$ 100.615/mês |
| 4Edifício Top Towers OfficesRua Vergueiro, 1353Ver mais dados → | 7.272 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 437 mil | R$ 554 mil | R$ 7.279/mês |
| 5Edifício ArgentumRua Vergueiro, 1695Ver mais dados → | 6.116 | 1,70 · Alto | 11 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,27 mi | R$ 32.147/mês |
| 6Conjunto Jardim Ana RosaRua Vergueiro, 2097Ver mais dados → | 5.878 | 0,79 · Padrão | 56 anos | R$ 650 mil | R$ 749 mil | R$ 10.830/mês |
| 7Edifício Regency OfficesRua Vergueiro, 3135Ver mais dados → | 4.792 | 1,08 · Padrão | 22 anos | R$ 603 mil | R$ 862 mil | R$ 10.051/mês |
| 8Edifício London CenterRua Vergueiro, 3111Ver mais dados → | 4.792 | 1,08 · Padrão | 21 anos | R$ 726 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.093/mês |
| 9Edifício Pathernon Flat Service Saint LawrenceRua Vergueiro, 1661Ver mais dados → | 4.778 | 1,72 · Alto | 26 anos | R$ 468 mil | R$ 669 mil | R$ 7.793/mês |
| 10Edifício Oxford CenterRua Vergueiro, 3073Ver mais dados → | 4.777 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 614 mil | R$ 896 mil | R$ 10.229/mês |
| 11Edifício Metropolitan OfficeRua Vergueiro, 3153Ver mais dados → | 4.758 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 425 mil | R$ 616 mil | R$ 7.090/mês |
| 12Edifício Vergueiro Work CenterRua Vergueiro, 2949Ver mais dados → | 4.752 | 1,08 · Padrão | 29 anos | R$ 568 mil | R$ 835 mil | R$ 9.471/mês |
| 13Centro Empresarial Santa JúliaRua Vergueiro, 3195Ver mais dados → | 4.674 | 1,08 · Padrão | 30 anos | R$ 444 mil | R$ 653 mil | R$ 7.404/mês |
| 14Edifício Fortune Offices CenterRua Vergueiro, 2087Ver mais dados → | 4.622 | 1,09 · Padrão | 27 anos | R$ 429 mil | R$ 636 mil | R$ 7.146/mês |
| 15Edifício Paulista TowerRua Vergueiro, 2045Ver mais dados → | 4.621 | 1,09 · Padrão | 27 anos | R$ 381 mil | R$ 564 mil | R$ 6.351/mês |
| 16Condomínio Centro Empresarial VergueiroRua Vergueiro, 1855Ver mais dados → | 4.024 | 1,14 · Padrão | 35 anos | R$ 431 mil | R$ 677 mil | R$ 7.177/mês |
| 17Condomínio Centro Empresarial D. GarciaRua Vergueiro, 3307Ver mais dados → | 3.694 | 0,77 · Padrão | 43 anos | R$ 704 mil | R$ 850 mil | R$ 11.731/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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