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Condomínios de escritório · CEP 04101
São Paulo · 17 condomínios de escritório na região do CEP 04101 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Vergueiro (Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Trend Paulista OfficeRua Vergueiro, 2279Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 7.731 | 13 anos | R$ 764 mil | R$ 925 mil | R$ 12.729/mês |
| 2Edifício Pathernon Flat Service Saint LawrenceRua Vergueiro, 1661Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.750 | 26 anos | R$ 465 mil | R$ 672 mil | R$ 7.746/mês |
| 3Edifício ArgentumRua Vergueiro, 1695Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.129 | 11 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,26 mi | R$ 32.213/mês |
| 4Condomínio Life CenterRua Vergueiro, 2009Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 7.599 | 35 anos | R$ 6,03 mi | R$ 7,89 mi | R$ 100.489/mês |
| 5Condomínio Centro Empresarial VergueiroRua Vergueiro, 1855Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.048 | 35 anos | R$ 433 mil | R$ 674 mil | R$ 7.220/mês |
| 6Edifício InfiniRua Vergueiro, 2541Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 8.265 | 4 anos | R$ 341 mil | R$ 418 mil | R$ 5.684/mês |
| 7Edifício Fortune Offices CenterRua Vergueiro, 2087Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.640 | 27 anos | R$ 430 mil | R$ 633 mil | R$ 7.162/mês |
| 8Edifício Paulista TowerRua Vergueiro, 2045Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.639 | 27 anos | R$ 382 mil | R$ 563 mil | R$ 6.375/mês |
| 9Edifício Top Towers OfficesRua Vergueiro, 1353Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.291 | 18 anos | R$ 438 mil | R$ 553 mil | R$ 7.298/mês |
| 10Edifício London CenterRua Vergueiro, 3111Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.798 | 21 anos | R$ 726 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.108/mês |
| 11Edifício Regency OfficesRua Vergueiro, 3135Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.800 | 22 anos | R$ 604 mil | R$ 861 mil | R$ 10.067/mês |
| 12Edifício Oxford CenterRua Vergueiro, 3073Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.787 | 27 anos | R$ 615 mil | R$ 895 mil | R$ 10.250/mês |
| 13Edifício Metropolitan OfficeRua Vergueiro, 3153Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.762 | 28 anos | R$ 426 mil | R$ 616 mil | R$ 7.096/mês |
| 14Edifício Vergueiro Work CenterRua Vergueiro, 2949Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.756 | 29 anos | R$ 569 mil | R$ 835 mil | R$ 9.477/mês |
| 15Centro Empresarial Santa JúliaRua Vergueiro, 3195Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.685 | 30 anos | R$ 445 mil | R$ 652 mil | R$ 7.419/mês |
| 16Conjunto Jardim Ana RosaRua Vergueiro, 2097Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 1.152 | 56 anos | R$ 489 mil | R$ 495 mil | R$ 8.154/mês |
| 17Condomínio Centro Empresarial D. GarciaRua Vergueiro, 3307Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 1.378 | 43 anos | R$ 848 mil | R$ 850 mil | R$ 14.132/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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