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Condomínios de escritório · CEP 04104
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 04104 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Correia Dias (Paraíso / Vila Mariana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ManhattanRua Jardim Ivone, 17Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.717 | 34 anos | R$ 190 mil | R$ 266 mil | R$ 3.160/mês |
| 2Edifício Comercial ApeninosRua Apeninos, 1126Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 4.172 | 18 anos | R$ 823 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.722/mês |
| 3Condomínio Studio Housi ApeninosRua Apeninos, 1131Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.991 | 5 anos | R$ 279 mil | R$ 343 mil | R$ 4.656/mês |
| 4Condomínio Vila 11 - Vila MarianaRua Correia Dias, 475Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.139 | 3 anos | R$ 392 mil | R$ 393 mil | R$ 6.540/mês |
| 5Condomínio For You ParaísoRua Correia Dias, 441Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.669 | 3 anos | R$ 1,72 mi | R$ 1,78 mi | R$ 28.732/mês |
| 6Condomínio SP Code PaulistaRua Correia Dias, 73Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 8.368 | 4 anos | R$ 348 mil | R$ 412 mil | R$ 5.798/mês |
| 7Edifício Paraíso Trade CenterRua Correia Dias, 184Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.839 | 26 anos | R$ 659 mil | R$ 949 mil | R$ 10.989/mês |
| 8Edifício Paraíso WorkcenterRua Apeninos, 930Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.910 | 31 anos | R$ 591 mil | R$ 914 mil | R$ 9.848/mês |
| 9Edifício SurayaRua Doutor Eduardo Amaro, 152Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.567 | 28 anos | R$ 602 mil | R$ 968 mil | R$ 10.028/mês |
| 10Edifício SaveiroRua Correia Dias, 337Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 5.450 | 37 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,66 mi | R$ 21.370/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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