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Condomínios de escritório · CEP 04144
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 04144 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pereira Estéfano (Vila Da Saúde) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Megacorp TowerRua Carneiro da Cunha, 303Ver mais dados → | 6.048 | 1,66 · Alto | 20 anos | R$ 499 mil | R$ 669 mil | R$ 8.324/mês |
| 2Condomínio Station Offices SaúdeRua Pereira Estéfano, 114Ver mais dados → | 5.756 | 1,07 · Padrão | 13 anos | R$ 506 mil | R$ 639 mil | R$ 8.426/mês |
| 3Condomínio Office 1192Rua Carneiro da Cunha, 1192Ver mais dados → | 4.344 | 1,09 · Padrão | 23 anos | R$ 523 mil | R$ 765 mil | R$ 8.719/mês |
| 4Edifício SevilhaRua Carneiro da Cunha, 167Ver mais dados → | 4.074 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 526 mil | R$ 813 mil | R$ 8.770/mês |
| 5Edifício MetropolitanRua Veriano Pereira, 63Ver mais dados → | 3.666 | 0,68 · Baixo | 29 anos | R$ 345 mil | R$ 554 mil | R$ 5.748/mês |
| 6Edifício AquariusRua Fiação da Saúde, 40Ver mais dados → | 3.625 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 473 mil | R$ 764 mil | R$ 7.891/mês |
| 7Condomínio Edifício PaineirasRua Fiação da Saúde, 145Ver mais dados → | 3.611 | 1,06 · Padrão | 28 anos | R$ 503 mil | R$ 807 mil | R$ 8.379/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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