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Condomínios de escritório · CEP 04208
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 04208 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Silva Bueno (Ipiranga) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Espaço Corporativo Silva BuenoRua Dom José Alarcon, 55Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.896 | 11 anos | R$ 574 mil | R$ 694 mil | R$ 9.571/mês |
| 2Edifício Infinity Trade CenterRua Silva Bueno, 599Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.230 | 12 anos | R$ 423 mil | R$ 543 mil | R$ 7.053/mês |
| 3Condomínio Edifício Escritórios Ipiranga Offices IIRua Silva Bueno, 1660Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.085 | 20 anos | R$ 237 mil | R$ 348 mil | R$ 3.948/mês |
| 4Condomínio Bueno IpirangaRua Silva Bueno, 1302Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.822 | 3 anos | R$ 236 mil | R$ 308 mil | R$ 3.930/mês |
| 5Edifício Platinum Work CenterRua Silva Bueno, 821Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.490 | 13 anos | R$ 453 mil | R$ 556 mil | R$ 7.556/mês |
| 6Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 867Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 3.387 | 40 anos | R$ 323 mil | R$ 533 mil | R$ 5.378/mês |
| 7Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 1.612 | 71 anos | R$ 96 mil | R$ 97 mil | R$ 1.598/mês |
| 8Edifício Centro VivoRua Silva Bueno, 1504Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.631 | 53 anos | R$ 172 mil | R$ 173 mil | R$ 2.872/mês |
| 9Edifício Drogasil IndependênciaRua Silva Bueno, 2122Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.411 | 49 anos | R$ 176 mil | R$ 238 mil | R$ 2.928/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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