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Condomínios de escritório · CEP 04506
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04506 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Santo Amaro (Vila Nova Conceição) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Nex One ItaimAvenida Santo Amaro, 1342Ver mais dados → | 7.960 | 1,10 · Padrão | 5 anos | R$ 338 mil | R$ 411 mil | R$ 5.633/mês |
| 2Edifício AxisAvenida Santo Amaro, 48Ver mais dados → | 6.595 | 1,09 · Padrão | 25 anos | R$ 459 mil | R$ 459 mil | R$ 7.647/mês |
| 3Edifício Santo Amaro 294Avenida Santo Amaro, 294Ver mais dados → | 4.810 | 0,81 · Padrão | 56 anos | R$ 363 mil | R$ 493 mil | R$ 6.044/mês |
| 4Edifício GoyaAvenida Santo Amaro, 1826Ver mais dados → | 2.411 | 0,84 · Padrão | 48 anos | R$ 200 mil | R$ 201 mil | R$ 3.332/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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