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Condomínios de escritório · CEP 04514
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 04514 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Tuim (Vila Uberabinha) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AraguariRua Araguari, 835Ver mais dados → | 6.779 | 1,65 · Alto | 13 anos | R$ 2,84 mi | R$ 3,71 mi | R$ 47.267/mês |
| 2Edifício Moema Top LifeRua Tuim, 101Ver mais dados → | 6.104 | 2,45 · Muito alto | 34 anos | R$ 649 mil | R$ 896 mil | R$ 10.821/mês |
| 3Condomínio Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429Ver mais dados → | 5.769 | 1,25 · Acima da média | 5 anos | R$ 299 mil | R$ 353 mil | R$ 4.977/mês |
| 4Edifício Work Space MoemaRua Araguari, 817Ver mais dados → | 5.768 | 1,13 · Padrão | 18 anos | R$ 431 mil | R$ 577 mil | R$ 7.185/mês |
| 5Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477Ver mais dados → | 5.457 | 1,80 · Alto | 25 anos | R$ 580 mil | R$ 808 mil | R$ 9.662/mês |
| 6Residence E FlatRua Tuim, 18Ver mais dados → | 5.445 | 1,80 · Alto | 25 anos | R$ 429 mil | R$ 598 mil | R$ 7.151/mês |
| 7Edifício Villaggio IIRua Pintassilgo, 12Ver mais dados → | 3.949 | 1,23 · Acima da média | 28 anos | R$ 644 mil | R$ 645 mil | R$ 10.730/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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