Início › Condomínios › Escritórios › Avenida Ibijaú
Condomínios de escritório · CEP 04524
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04524 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Ibijaú (Moema / Indianópolis) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918Ver mais dados → | 10.812 | 1,15 · Padrão | 4 anos | R$ 454 mil | R$ 582 mil | R$ 7.561/mês |
| 2Condomínio Cyrela for You MoemaAlameda dos Arapanés, 1441Ver mais dados → | 8.132 | 1,75 · Alto | 3 anos | R$ 4,58 mi | R$ 4,58 mi | R$ 76.407/mês |
| 3Condomínio Ibira by You IncAlameda dos Arapanés, 195Ver mais dados → | 7.157 | 1,15 · Padrão | 3 anos | R$ 463 mil | R$ 548 mil | R$ 7.722/mês |
| 4Edifício Griffe EmpresarialAvenida Ibijaú, 331Ver mais dados → | 5.073 | 1,18 · Padrão | 37 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,61 mi | R$ 18.335/mês |
| 5Edifício Madison Work CenterAlameda dos Arapanés, 881Ver mais dados → | 5.052 | 1,20 · Acima da média | 29 anos | R$ 752 mil | R$ 1,09 mi | R$ 12.529/mês |
| 6Condomínio Bem-te-vi 77Avenida Bem-te-vi, 77Ver mais dados → | 4.866 | 1,72 · Alto | 13 anos | R$ 3,28 mi | R$ 3,28 mi | R$ 54.590/mês |
| 7Edifício QiAvenida Ibijaú, 364Ver mais dados → | 4.832 | 1,77 · Alto | 34 anos | R$ 498 mil | R$ 722 mil | R$ 8.304/mês |
| 8Edifício Villa VerdiAvenida Bem-te-vi, 333Ver mais dados → | 3.780 | 1,09 · Padrão | 38 anos | R$ 449 mil | R$ 702 mil | R$ 7.478/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com