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Condomínios de escritório · CEP 04530

Os 13 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Renato Paes De Barros, Itaim Bibi

São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 04530 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor Renato Paes De Barros (Itaim Bibi) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Corporate ParkRua Doutor Renato Paes de Barros, 1017Ver mais dados →	2,42 · Muito alto	8.377	23 anos	R$ 12,90 mi	R$ 17,09 mi	R$ 215.020/mês
2Edifício LexingtonRua Doutor Renato Paes de Barros, 750Ver mais dados →	2,39 · Muito alto	8.107	27 anos	R$ 1,32 mi	R$ 1,80 mi	R$ 22.003/mês
3Edifício The Capital FlatRua Tenente Negrão, 200Ver mais dados →	2,33 · Muito alto	7.326	25 anos	R$ 665 mil	R$ 864 mil	R$ 11.075/mês
4Condomínio Edifício RPB 618Rua Doutor Renato Paes de Barros, 618Ver mais dados →	1,86 · Alto	4.214	42 anos	R$ 7,13 mi	R$ 7,14 mi	R$ 118.789/mês
5Edifício Renato Paes de Barros - Square 955 CorporateRua Doutor Renato Paes de Barros, 955Ver mais dados →	1,79 · Alto	7.003	11 anos	R$ 4,18 mi	R$ 5,31 mi	R$ 69.658/mês
6Edifício M.S. - Moraes SampaioRua Doutor Renato Paes de Barros, 778Ver mais dados →	1,78 · Alto	7.723	36 anos	R$ 2,53 mi	R$ 3,32 mi	R$ 42.248/mês
7Edifício Tenente NegrãoRua Tenente Negrão, 166Ver mais dados →	1,78 · Alto	5.035	41 anos	R$ 5,13 mi	R$ 7,79 mi	R$ 85.569/mês
8Edifício YaraRua Doutor Renato Paes de Barros, 714Ver mais dados →	1,72 · Alto	6.705	34 anos	R$ 1,71 mi	R$ 2,32 mi	R$ 28.560/mês
9Edifício Juscelino KubitschekRua Tenente Negrão, 140Ver mais dados →	1,29 · Acima da média	5.405	33 anos	R$ 2,58 mi	R$ 3,73 mi	R$ 43.082/mês
10Edifício IracemaRua Doutor Renato Paes de Barros, 717Ver mais dados →	1,26 · Acima da média	5.537	30 anos	R$ 1,39 mi	R$ 1,97 mi	R$ 23.105/mês
11Edifício EstherRua Itacema, 128Ver mais dados →	1,24 · Acima da média	7.852	34 anos	R$ 2,17 mi	R$ 2,64 mi	R$ 36.175/mês
12Edifício Itaim Office CenterRua Doutor Renato Paes de Barros, 512Ver mais dados →	1,13 · Padrão	4.902	30 anos	R$ 521 mil	R$ 756 mil	R$ 8.678/mês
13Edifício KPMG TowerRua Doutor Renato Paes de Barros, 33Ver mais dados →	1,11 · Padrão	6.049	50 anos	R$ 2,40 mi	R$ 3,28 mi	R$ 40.032/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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