Início › Condomínios › Escritórios › Rua Pedroso Alvarenga
Condomínios de escritório · CEP 04531
São Paulo · 19 condomínios de escritório na região do CEP 04531 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Pedroso Alvarenga (Itaim Bibi) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Times OfficesRua Pedroso Alvarenga, 691Ver mais dados → | 9.918 | 1,66 · Alto | 15 anos | R$ 628 mil | R$ 805 mil | R$ 10.473/mês |
| 2Edifício Faria Lima Century FlatRua Pedroso Alvarenga, 1256Ver mais dados → | 7.323 | 2,32 · Muito alto | 26 anos | R$ 556 mil | R$ 722 mil | R$ 9.261/mês |
| 3Edifício Lexington AvenueRua Pedroso Alvarenga, 1254Ver mais dados → | 6.956 | 1,21 · Acima da média | 36 anos | R$ 1,89 mi | R$ 2,55 mi | R$ 31.422/mês |
| 4Edifício Crespi IIRua Professor Carlos de Carvalho, 164Ver mais dados → | 6.477 | 1,11 · Padrão | 50 anos | R$ 123 mil | R$ 162 mil | R$ 2.046/mês |
| 5Edifício LuganoRua Pedroso Alvarenga, 900Ver mais dados → | 6.367 | 1,41 · Acima da média | 27 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,04 mi | R$ 24.030/mês |
| 6Edifício Wall StreetRua Pedroso Alvarenga, 1245Ver mais dados → | 6.243 | 0,76 · Padrão | 49 anos | R$ 494 mil | R$ 678 mil | R$ 8.233/mês |
| 7Edifício New Work Offices & ServicesRua Pais de Araújo, 29Ver mais dados → | 6.241 | 1,67 · Alto | 36 anos | R$ 720 mil | R$ 1,02 mi | R$ 11.994/mês |
| 8Edifício IguatemiRua Pedroso Alvarenga, 1208Ver mais dados → | 6.232 | 1,14 · Padrão | 49 anos | R$ 155 mil | R$ 200 mil | R$ 2.582/mês |
| 9Edifício DenverRua Pedroso Alvarenga, 1284Ver mais dados → | 5.862 | 1,21 · Acima da média | 39 anos | R$ 119 mil | R$ 168 mil | R$ 1.978/mês |
| 10Edifício Royal Service Victoria PlaceRua Pedroso Alvarenga, 1088Ver mais dados → | 5.607 | 1,71 · Alto | 38 anos | R$ 559 mil | R$ 829 mil | R$ 9.323/mês |
| 11Edifício AtlantaRua Pedroso Alvarenga, 990Ver mais dados → | 5.591 | 1,16 · Padrão | 27 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,63 mi | R$ 19.522/mês |
| 12Edifício The Town Flat ServiceRua Professor Carlos de Carvalho, 168Ver mais dados → | 5.025 | 1,14 · Padrão | 27 anos | R$ 445 mil | R$ 627 mil | R$ 7.415/mês |
| 13Edifício GeneveRua Pedroso Alvarenga, 1221Ver mais dados → | 4.930 | 1,10 · Padrão | 27 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,37 mi | R$ 27.352/mês |
| 14Edifício PrincetonRua Pedroso Alvarenga, 755Ver mais dados → | 4.849 | 1,16 · Padrão | 30 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,50 mi | R$ 17.009/mês |
| 15Edifício Golden Light Bussiness TowerRua Pedroso Alvarenga, 1046Ver mais dados → | 4.795 | 1,21 · Acima da média | 26 anos | R$ 516 mil | R$ 727 mil | R$ 8.600/mês |
| 16New Citi Flat Executive & Residence ServiceRua Pedroso Alvarenga, 543Ver mais dados → | 4.745 | 1,15 · Padrão | 35 anos | R$ 321 mil | R$ 450 mil | R$ 5.350/mês |
| 17Edifício Doutor SabinRua Pedroso Alvarenga, 1255Ver mais dados → | 4.739 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 509 mil | R$ 694 mil | R$ 8.484/mês |
| 18Edifício Classic Office ItaimRua Pedroso Alvarenga, 584Ver mais dados → | 4.261 | 1,13 · Padrão | 26 anos | R$ 375 mil | R$ 563 mil | R$ 6.244/mês |
| 19Edifício UnicomRua Pedroso Alvarenga, 58Ver mais dados → | 3.332 | 1,24 · Acima da média | 31 anos | R$ 1,81 mi | R$ 1,82 mi | R$ 30.092/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com