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Condomínios de escritório · CEP 04533
São Paulo · 19 condomínios de escritório na região do CEP 04533 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Tabapuã (Itaim Bibi) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Spazio del SoleRua Tabapuã, 1123Ver mais dados → | 6.826 | 1,15 · Padrão | 23 anos | R$ 503 mil | R$ 850 mil | R$ 8.377/mês |
| 2Conjunto Comercial DiplomatRua Tabapuã, 976Ver mais dados → | 6.444 | 0,78 · Padrão | 52 anos | R$ 329 mil | R$ 430 mil | R$ 5.479/mês |
| 3Edifício City HallRua Tabapuã, 81Ver mais dados → | 5.863 | 1,71 · Alto | 43 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,55 mi | R$ 28.150/mês |
| 4Edifício III Trade TowerRua Tabapuã, 111Ver mais dados → | 5.827 | 1,68 · Alto | 28 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,54 mi | R$ 16.953/mês |
| 5Edifício Tapauã Concept OfficeRua Tabapuã, 82Ver mais dados → | 5.684 | 1,15 · Padrão | 12 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,66 mi | R$ 21.806/mês |
| 6Edifício Tabapuã JirauRua Tabapuã, 50Ver mais dados → | 5.434 | 1,15 · Padrão | 12 anos | R$ 2,23 mi | R$ 2,69 mi | R$ 37.162/mês |
| 7Edifício Seisa PlazaRua Tabapuã, 100Ver mais dados → | 5.431 | 0,89 · Padrão | 33 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,64 mi | R$ 18.858/mês |
| 8Edifício Spazio d'OroRua Tabapuã, 888Ver mais dados → | 5.162 | 1,07 · Padrão | 23 anos | R$ 453 mil | R$ 638 mil | R$ 7.548/mês |
| 9Edifício ManhattanRua Tabapuã, 627Ver mais dados → | 5.077 | 1,15 · Padrão | 41 anos | R$ 731 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.186/mês |
| 10Edifício KingstonRua Tabapuã, 649Ver mais dados → | 5.017 | 0,76 · Padrão | 50 anos | R$ 573 mil | R$ 842 mil | R$ 9.549/mês |
| 11Condomínio Tabapuã Office CenterRua Tabapuã, 145Ver mais dados → | 4.985 | 1,16 · Padrão | 37 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,91 mi | R$ 56.146/mês |
| 12Condomínio Conjunto Comercial TabapuãRua Tabapuã, 41Ver mais dados → | 4.981 | 1,18 · Padrão | 49 anos | R$ 488 mil | R$ 713 mil | R$ 8.137/mês |
| 13Edifício GranadaRua Tabapuã, 479Ver mais dados → | 4.898 | 1,16 · Padrão | 40 anos | R$ 555 mil | R$ 796 mil | R$ 9.248/mês |
| 14Edifício WembleyRua Tabapuã, 827Ver mais dados → | 4.629 | 1,12 · Padrão | 50 anos | R$ 627 mil | R$ 930 mil | R$ 10.446/mês |
| 15Edifício Tabapuã Offices 474Rua Tabapuã, 474Ver mais dados → | 4.505 | 1,13 · Padrão | 19 anos | R$ 253 mil | R$ 508 mil | R$ 4.219/mês |
| 16Edifício LafayetteRua Tabapuã, 500Ver mais dados → | 4.423 | 1,13 · Padrão | 42 anos | R$ 554 mil | R$ 825 mil | R$ 9.241/mês |
| 17Edifício Resedá OfficeRua Tabapuã, 422Ver mais dados → | 4.370 | 1,13 · Padrão | 24 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,62 mi | R$ 18.218/mês |
| 18Edifício Tabapuã 841Rua Tabapuã, 841Ver mais dados → | 4.320 | 1,10 · Padrão | 13 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.575/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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