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Condomínios de escritório · CEP 04533
São Paulo · 19 condomínios de escritório na região do CEP 04533 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Tabapuã (Itaim Bibi) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício City HallRua Tabapuã, 81Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.862 | 43 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,55 mi | R$ 28.147/mês |
| 2Edifício III Trade TowerRua Tabapuã, 111Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.827 | 28 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,54 mi | R$ 16.955/mês |
| 3Condomínio Conjunto Comercial TabapuãRua Tabapuã, 41Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.025 | 49 anos | R$ 492 mil | R$ 709 mil | R$ 8.207/mês |
| 4Condomínio Tabapuã Office CenterRua Tabapuã, 145Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.027 | 37 anos | R$ 3,40 mi | R$ 4,88 mi | R$ 56.612/mês |
| 5Edifício GranadaRua Tabapuã, 479Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.908 | 40 anos | R$ 556 mil | R$ 795 mil | R$ 9.266/mês |
| 6Edifício Tabapuã JirauRua Tabapuã, 50Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.482 | 12 anos | R$ 2,25 mi | R$ 2,67 mi | R$ 37.489/mês |
| 7Edifício Tapauã Concept OfficeRua Tabapuã, 82Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.720 | 12 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,65 mi | R$ 21.942/mês |
| 8Edifício Spazio del SoleRua Tabapuã, 1123Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.812 | 23 anos | R$ 502 mil | R$ 850 mil | R$ 8.359/mês |
| 9Edifício ManhattanRua Tabapuã, 627Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.081 | 41 anos | R$ 732 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.196/mês |
| 10Edifício Tabapuã Offices 474Rua Tabapuã, 474Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.509 | 19 anos | R$ 253 mil | R$ 508 mil | R$ 4.224/mês |
| 11Edifício Resedá OfficeRua Tabapuã, 422Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.378 | 24 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,62 mi | R$ 18.258/mês |
| 12Edifício LafayetteRua Tabapuã, 500Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.423 | 42 anos | R$ 554 mil | R$ 825 mil | R$ 9.240/mês |
| 13Edifício WembleyRua Tabapuã, 827Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.646 | 50 anos | R$ 629 mil | R$ 928 mil | R$ 10.485/mês |
| 14Edifício Tabapuã 841Rua Tabapuã, 841Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.365 | 13 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.788/mês |
| 15Edifício Spazio d'OroRua Tabapuã, 888Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.155 | 23 anos | R$ 452 mil | R$ 639 mil | R$ 7.538/mês |
| 16Edifício Seisa PlazaRua Tabapuã, 100Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 5.535 | 33 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,62 mi | R$ 19.215/mês |
| 17Conjunto Comercial DiplomatRua Tabapuã, 976Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 6.569 | 52 anos | R$ 335 mil | R$ 424 mil | R$ 5.589/mês |
| 18Edifício KingstonRua Tabapuã, 649Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 5.107 | 50 anos | R$ 583 mil | R$ 832 mil | R$ 9.722/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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