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Condomínios de escritório · CEP 04537
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04537 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Comendador Miguel Calfat (Vila Nova Conceição) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Victoria Offices PlaceRua Clodomiro Amazonas, 249Ver mais dados → | 7.137 | 1,10 · Padrão | 26 anos | R$ 846 mil | R$ 1,10 mi | R$ 14.102/mês |
| 2Edifício Itaim BusinessRua Clodomiro Amazonas, 1422Ver mais dados → | 5.407 | 1,09 · Padrão | 26 anos | R$ 390 mil | R$ 555 mil | R$ 6.493/mês |
| 3Edifício Oswaldo de Moraes DantasRua Comendador Miguel Calfat, 109Ver mais dados → | 5.062 | 1,64 · Alto | 29 anos | R$ 651 mil | R$ 1,13 mi | R$ 10.844/mês |
| 4Edifício Concept OfficeRua Comendador Miguel Calfat, 128Ver mais dados → | 4.904 | 1,09 · Padrão | 26 anos | R$ 264 mil | R$ 381 mil | R$ 4.395/mês |
| 5Edifício JK Professional CenterRua Clodomiro Amazonas, 1099Ver mais dados → | 4.901 | 1,12 · Padrão | 31 anos | R$ 401 mil | R$ 584 mil | R$ 6.677/mês |
| 6Edifício The LandmarkRua Comendador Miguel Calfat, 59Ver mais dados → | 4.594 | 1,15 · Padrão | 27 anos | R$ 614 mil | R$ 903 mil | R$ 10.229/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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