Início › Condomínios › Escritórios › Rua Urussuí
Condomínios de escritório · CEP 04542
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 04542 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Urussuí (Itaim Bibi) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Infinity MasterRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 700Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 10.186 | 14 anos | R$ 22,00 mi | R$ 25,81 mi | R$ 366.719/mês |
| 2Edifício New CenturyRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 758Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 9.897 | 24 anos | R$ 12,05 mi | R$ 14,86 mi | R$ 200.886/mês |
| 3Edifício J.K. TowerRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 110Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 8.280 | 27 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,71 mi | R$ 34.295/mês |
| 4Condomínio Union Faria LimaRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 822Ver mais dados → | 1,90 · Alto | 8.289 | 3 anos | R$ 5,49 mi | R$ 5,49 mi | R$ 91.545/mês |
| 5Condomínio Edifício Keiralla SarhanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 146Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.803 | 38 anos | R$ 218 mil | R$ 296 mil | R$ 3.628/mês |
| 6Edifício Joviano de MoraesRua Urussuí, 300Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.922 | 47 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,70 mi | R$ 30.199/mês |
| 7Edifício Saint James Residence ServiceRua Urussuí, 271Ver mais dados → | 1,47 · Acima da média | 4.600 | 44 anos | R$ 129 mil | R$ 200 mil | R$ 2.156/mês |
| 8Edifício It StyleRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098Ver mais dados → | 1,31 · Acima da média | 10.542 | 13 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,34 mi | R$ 25.663/mês |
| 9Condomínio Itaim Business CenterRua Iaiá, 77Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 9.464 | 14 anos | R$ 4,10 mi | R$ 4,89 mi | R$ 68.274/mês |
| 10Edifício Urussuí OfficeRua Urussuí, 125Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.203 | 14 anos | R$ 697 mil | R$ 916 mil | R$ 11.622/mês |
| 11Edifício Itaim TowerRua Urussuí, 71Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.100 | 31 anos | R$ 528 mil | R$ 759 mil | R$ 8.795/mês |
| 12Condomínio Edifício Capital OfficesRua Urussuí, 92Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.161 | 26 anos | R$ 401 mil | R$ 569 mil | R$ 6.683/mês |
| 13Edifício HarvardRua Iaiá, 150Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 7.145 | 37 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,47 mi | R$ 31.292/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com