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Condomínios de escritório · CEP 04542
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 04542 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Urussuí (Itaim Bibi) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício It StyleRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098Ver mais dados → | 10.240 | 1,31 · Acima da média | 13 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,34 mi | R$ 24.930/mês |
| 2Condomínio Infinity MasterRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 700Ver mais dados → | 10.108 | 2,41 · Muito alto | 14 anos | R$ 21,84 mi | R$ 25,98 mi | R$ 364.021/mês |
| 3Edifício New CenturyRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 758Ver mais dados → | 9.803 | 2,39 · Muito alto | 24 anos | R$ 11,94 mi | R$ 14,98 mi | R$ 198.971/mês |
| 4Condomínio Itaim Business CenterRua Iaiá, 77Ver mais dados → | 9.362 | 1,16 · Padrão | 14 anos | R$ 4,05 mi | R$ 4,93 mi | R$ 67.542/mês |
| 5Condomínio Union Faria LimaRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 822Ver mais dados → | 8.289 | 1,90 · Alto | 3 anos | R$ 5,49 mi | R$ 5,49 mi | R$ 91.545/mês |
| 6Edifício J.K. TowerRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 110Ver mais dados → | 8.280 | 2,22 · Muito alto | 27 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,71 mi | R$ 34.295/mês |
| 7Edifício HarvardRua Iaiá, 150Ver mais dados → | 6.966 | 1,10 · Padrão | 37 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,51 mi | R$ 30.513/mês |
| 8Condomínio Edifício Keiralla SarhanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 146Ver mais dados → | 6.778 | 1,73 · Alto | 38 anos | R$ 217 mil | R$ 297 mil | R$ 3.615/mês |
| 9Edifício Joviano de MoraesRua Urussuí, 300Ver mais dados → | 5.918 | 1,68 · Alto | 47 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,70 mi | R$ 30.183/mês |
| 10Edifício Urussuí OfficeRua Urussuí, 125Ver mais dados → | 5.167 | 1,15 · Padrão | 14 anos | R$ 692 mil | R$ 921 mil | R$ 11.541/mês |
| 11Condomínio Edifício Capital OfficesRua Urussuí, 92Ver mais dados → | 5.076 | 1,11 · Padrão | 26 anos | R$ 394 mil | R$ 576 mil | R$ 6.573/mês |
| 12Edifício Itaim TowerRua Urussuí, 71Ver mais dados → | 5.061 | 1,15 · Padrão | 31 anos | R$ 524 mil | R$ 763 mil | R$ 8.729/mês |
| 13Edifício Saint James Residence ServiceRua Urussuí, 271Ver mais dados → | 4.596 | 1,47 · Acima da média | 44 anos | R$ 129 mil | R$ 200 mil | R$ 2.152/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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