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Condomínios de escritório · CEP 04544

Os 8 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor Alceu De Campos Rodrigues, Vila Nova Conceição

São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04544 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Doutor Alceu De Campos Rodrigues (Vila Nova Conceição) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio The OneRua Ministro Jesuíno Cardoso, 454Ver mais dados →	2,36 · Muito alto	11.688	14 anos	R$ 8,64 mi	R$ 16,10 mi	R$ 144.006/mês
2Edifício VisionaireRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 46Ver mais dados →	2,30 · Muito alto	8.156	20 anos	R$ 826 mil	R$ 1,11 mi	R$ 13.768/mês
3Edifício Health PlaceRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 229Ver mais dados →	1,72 · Alto	4.787	29 anos	R$ 504 mil	R$ 931 mil	R$ 8.396/mês
4Edifício Ministro Jesúino Cardoso 633Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 633Ver mais dados →	1,71 · Alto	4.760	13 anos	R$ 3,38 mi	R$ 3,39 mi	R$ 56.399/mês
5Edifício Alceu CenterRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 275Ver mais dados →	1,14 · Padrão	4.677	27 anos	R$ 565 mil	R$ 833 mil	R$ 9.409/mês
6Edifício Sao LuizRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301Ver mais dados →	1,14 · Padrão	4.599	31 anos	R$ 469 mil	R$ 684 mil	R$ 7.823/mês
7Edifício Centro Odonto-Médico PaulistanoRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 247Ver mais dados →	1,14 · Padrão	4.672	31 anos	R$ 603 mil	R$ 898 mil	R$ 10.043/mês
8Edifício MarilenaRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309Ver mais dados →	0,86 · Padrão	6.538	42 anos	R$ 522 mil	R$ 704 mil	R$ 8.696/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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