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Condomínios de escritório · CEP 04545
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04545 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Santa Justina (Vila Olímpia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Faria Lima CorporateRua Santa Justina, 660Ver mais dados → | 9.317 | 2,43 · Muito alto | 9 anos | R$ 525 mil | R$ 593 mil | R$ 8.749/mês |
| 2Executive Flat One Vila OlímpiaRua Santa Justina, 200Ver mais dados → | 7.213 | 2,40 · Muito alto | 26 anos | R$ 526 mil | R$ 686 mil | R$ 8.763/mês |
| 3Condomínio Itaim Prime OfficeRua das Fiandeiras, 306Ver mais dados → | 5.413 | 1,09 · Padrão | 13 anos | R$ 474 mil | R$ 743 mil | R$ 7.892/mês |
| 4Edifício New Avenue Trade HallRua das Fiandeiras, 929Ver mais dados → | 4.919 | 0,70 · Padrão | 29 anos | R$ 509 mil | R$ 794 mil | R$ 8.478/mês |
| 5Edifício GeresRua Arminda, 93Ver mais dados → | 4.866 | 1,12 · Padrão | 30 anos | R$ 2,10 mi | R$ 3,06 mi | R$ 34.956/mês |
| 6Condomínio Edifício Itaim TowerRua Santa Justina, 352Ver mais dados → | 4.396 | 1,18 · Padrão | 26 anos | R$ 488 mil | R$ 736 mil | R$ 8.126/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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