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Condomínios de escritório · CEP 04547
São Paulo · 22 condomínios de escritório na região do CEP 04547 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Gomes De Carvalho (Vila Olímpia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Sky CorporateRua Gomes de Carvalho, 1996Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 9.493 | 14 anos | R$ 13,16 mi | R$ 15,64 mi | R$ 219.322/mês |
| 2Condomínio Edifício Blue DiamondRua Lourenço Marques, 158Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 8.844 | 22 anos | R$ 4,36 mi | R$ 5,45 mi | R$ 72.654/mês |
| 3Edifício Atrium VIRua Gomes de Carvalho, 1510Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.978 | 21 anos | R$ 6,15 mi | R$ 8,48 mi | R$ 102.571/mês |
| 4Edifício Boulevard SulRua Gomes de Carvalho, 1666Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 8.278 | 21 anos | R$ 3,83 mi | R$ 5,05 mi | R$ 63.892/mês |
| 5Edifício TenerifeRua Gomes de Carvalho, 1507Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.966 | 28 anos | R$ 5,75 mi | R$ 8,54 mi | R$ 95.819/mês |
| 6Edifício Olimpia ParkRua Gomes de Carvalho, 1329Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.935 | 32 anos | R$ 203 mil | R$ 281 mil | R$ 3.386/mês |
| 7Condomínio Reserva Vila OlímpiaAlameda Vicente Pinzon, 51Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.480 | 11 anos | R$ 8,20 mi | R$ 11,62 mi | R$ 136.740/mês |
| 8Edifício Business CenterRua Gomes de Carvalho, 1306Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.807 | 29 anos | R$ 4,50 mi | R$ 6,85 mi | R$ 74.973/mês |
| 9Edifício MykonosRua Gomes de Carvalho, 1356Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.296 | 34 anos | R$ 3,97 mi | R$ 5,38 mi | R$ 66.218/mês |
| 10Edifício MadisonRua Gomes de Carvalho, 1195Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.446 | 35 anos | R$ 13,41 mi | R$ 13,42 mi | R$ 223.494/mês |
| 11Edifício MidasAlameda Vicente Pinzon, 173Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 6.111 | 30 anos | R$ 5,43 mi | R$ 7,48 mi | R$ 90.455/mês |
| 12Edifício Vila Olímpia OfficeRua Gomes de Carvalho, 921Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.032 | 15 anos | R$ 532 mil | R$ 682 mil | R$ 8.875/mês |
| 13Edifício Number OneAlameda Vicente Pinzon, 144Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.201 | 29 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,47 mi | R$ 16.897/mês |
| 14Condomínio GC Square CorporateRua Gomes de Carvalho, 1108Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 6.536 | 10 anos | R$ 2,56 mi | R$ 2,89 mi | R$ 42.617/mês |
| 15Edifício Memphis Office CenterRua Gomes de Carvalho, 1266Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.044 | 27 anos | R$ 389 mil | R$ 560 mil | R$ 6.478/mês |
| 16Edifício Platinum Tower IIRua Gomes de Carvalho, 768Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.582 | 9 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,01 mi | R$ 25.431/mês |
| 17Edifício New AvenueRua Gomes de Carvalho, 1657Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.469 | 24 anos | R$ 529 mil | R$ 737 mil | R$ 8.814/mês |
| 18Edifício Le PremierRua Gomes de Carvalho, 892Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.442 | 25 anos | R$ 388 mil | R$ 572 mil | R$ 6.460/mês |
| 19Edifício Itaim Office TowerRua Gomes de Carvalho, 1581Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.479 | 26 anos | R$ 500 mil | R$ 705 mil | R$ 8.329/mês |
| 20Edifício WyslingRua Gomes de Carvalho, 1765Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.318 | 42 anos | R$ 141 mil | R$ 185 mil | R$ 2.343/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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