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Condomínios de escritório · CEP 04547
São Paulo · 22 condomínios de escritório na região do CEP 04547 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Gomes De Carvalho (Vila Olímpia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Sky CorporateRua Gomes de Carvalho, 1996Ver mais dados → | 9.460 | 2,47 · Muito alto | 14 anos | R$ 13,11 mi | R$ 15,68 mi | R$ 218.561/mês |
| 2Condomínio Edifício Blue DiamondRua Lourenço Marques, 158Ver mais dados → | 8.830 | 2,34 · Muito alto | 22 anos | R$ 4,35 mi | R$ 5,46 mi | R$ 72.537/mês |
| 3Edifício Boulevard SulRua Gomes de Carvalho, 1666Ver mais dados → | 8.290 | 2,20 · Muito alto | 21 anos | R$ 3,84 mi | R$ 5,05 mi | R$ 63.985/mês |
| 4Edifício Atrium VIRua Gomes de Carvalho, 1510Ver mais dados → | 8.050 | 2,32 · Muito alto | 21 anos | R$ 6,21 mi | R$ 8,48 mi | R$ 103.493/mês |
| 5Condomínio GC Square CorporateRua Gomes de Carvalho, 1108Ver mais dados → | 6.528 | 1,17 · Padrão | 10 anos | R$ 2,56 mi | R$ 2,89 mi | R$ 42.609/mês |
| 6Condomínio Reserva Vila OlímpiaAlameda Vicente Pinzon, 51Ver mais dados → | 6.503 | 1,72 · Alto | 11 anos | R$ 8,24 mi | R$ 11,62 mi | R$ 137.309/mês |
| 7Edifício MykonosRua Gomes de Carvalho, 1356Ver mais dados → | 6.265 | 1,69 · Alto | 34 anos | R$ 3,95 mi | R$ 5,40 mi | R$ 65.905/mês |
| 8Edifício MidasAlameda Vicente Pinzon, 173Ver mais dados → | 6.105 | 1,19 · Padrão | 30 anos | R$ 5,42 mi | R$ 7,49 mi | R$ 90.368/mês |
| 9Edifício TenerifeRua Gomes de Carvalho, 1507Ver mais dados → | 5.966 | 1,77 · Alto | 28 anos | R$ 5,75 mi | R$ 8,54 mi | R$ 95.819/mês |
| 10Edifício Vila Olímpia OfficeRua Gomes de Carvalho, 921Ver mais dados → | 5.935 | 1,18 · Padrão | 15 anos | R$ 524 mil | R$ 691 mil | R$ 8.727/mês |
| 11Edifício Olimpia ParkRua Gomes de Carvalho, 1329Ver mais dados → | 5.933 | 1,75 · Alto | 32 anos | R$ 203 mil | R$ 281 mil | R$ 3.384/mês |
| 12Edifício Business CenterRua Gomes de Carvalho, 1306Ver mais dados → | 5.815 | 1,71 · Alto | 29 anos | R$ 4,50 mi | R$ 6,85 mi | R$ 75.079/mês |
| 13Edifício Itaim Office TowerRua Gomes de Carvalho, 1581Ver mais dados → | 5.477 | 1,13 · Padrão | 26 anos | R$ 500 mil | R$ 705 mil | R$ 8.326/mês |
| 14Edifício New AvenueRua Gomes de Carvalho, 1657Ver mais dados → | 5.474 | 1,13 · Padrão | 24 anos | R$ 529 mil | R$ 737 mil | R$ 8.821/mês |
| 15Edifício MadisonRua Gomes de Carvalho, 1195Ver mais dados → | 5.404 | 1,63 · Alto | 35 anos | R$ 13,41 mi | R$ 13,42 mi | R$ 223.494/mês |
| 16Edifício WyslingRua Gomes de Carvalho, 1765Ver mais dados → | 5.301 | 1,11 · Padrão | 42 anos | R$ 140 mil | R$ 185 mil | R$ 2.333/mês |
| 17Edifício Advanced TowerRua Gomes de Carvalho, 1069Ver mais dados → | 5.238 | 1,10 · Padrão | 18 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,84 mi | R$ 22.103/mês |
| 18Edifício Number OneAlameda Vicente Pinzon, 144Ver mais dados → | 5.154 | 1,18 · Padrão | 29 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,47 mi | R$ 16.749/mês |
| 19Edifício Memphis Office CenterRua Gomes de Carvalho, 1266Ver mais dados → | 5.038 | 1,17 · Padrão | 27 anos | R$ 388 mil | R$ 561 mil | R$ 6.470/mês |
| 20Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005Ver mais dados → | 4.616 | 1,10 · Padrão | 27 anos | R$ 348 mil | R$ 497 mil | R$ 5.807/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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