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Condomínios de escritório · CEP 04548
Os 16 condomínios de escritório mais bem pontuados nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo, Vila Olímpia
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 04548 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo (Vila Olímpia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Bueno Business Tower BBTAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1336Ver mais dados → |
9.044 |
2,23 · Muito alto |
15 anos |
R$ 5,72 mi |
R$ 6,95 mi |
R$ 95.410/mês |
| 2Edifício PilarAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1460Ver mais dados → |
8.251 |
2,27 · Muito alto |
26 anos |
R$ 1,53 mi |
R$ 2,05 mi |
R$ 25.566/mês |
| 3Edifício Olympic TowerAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1450Ver mais dados → |
8.216 |
2,11 · Muito alto |
26 anos |
R$ 5,50 mi |
R$ 7,25 mi |
R$ 91.696/mês |
| 4Edifício Doutor Cardoso de MeloAvenida Doutor Cardoso de Melo, 900Ver mais dados → |
7.636 |
2,14 · Muito alto |
22 anos |
R$ 3,81 mi |
R$ 5,41 mi |
R$ 63.507/mês |
| 5Edifício Olimpia TradeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1184Ver mais dados → |
7.301 |
1,13 · Padrão |
18 anos |
R$ 5,42 mi |
R$ 6,92 mi |
R$ 90.400/mês |
| 6Edifício Platinum TowerAvenida Doutor Cardoso de Melo, 878Ver mais dados → |
7.145 |
1,65 · Alto |
14 anos |
R$ 4,00 mi |
R$ 4,95 mi |
R$ 66.607/mês |
| 7Condomínio AffinityAvenida Doutor Cardoso de Melo, 626Ver mais dados → |
6.400 |
1,12 · Padrão |
13 anos |
R$ 545 mil |
R$ 678 mil |
R$ 9.088/mês |
| 8Edifício Cardoso de Melo 1308Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1308Ver mais dados → |
5.998 |
1,24 · Acima da média |
15 anos |
R$ 3,03 mi |
R$ 3,81 mi |
R$ 50.504/mês |
| 9Edifício Maximum Office CenterAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1608Ver mais dados → |
5.754 |
1,63 · Alto |
28 anos |
R$ 6,09 mi |
R$ 9,30 mi |
R$ 101.448/mês |
| 10Edifício GBCAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1666Ver mais dados → |
5.682 |
1,63 · Alto |
35 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,60 mi |
R$ 27.978/mês |
| 11Condomínio Network EmpresarialAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1340Ver mais dados → |
5.194 |
1,26 · Acima da média |
27 anos |
R$ 2,16 mi |
R$ 3,17 mi |
R$ 36.011/mês |
| 12Edifício Net Office EmpresarialAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1470Ver mais dados → |
5.163 |
1,21 · Acima da média |
27 anos |
R$ 483 mil |
R$ 702 mil |
R$ 8.055/mês |
| 13Edifício QuilomboAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1750Ver mais dados → |
5.079 |
1,13 · Padrão |
45 anos |
R$ 2,04 mi |
R$ 2,91 mi |
R$ 34.047/mês |
| 14Edifício Beira RioRua Beira Rio, 57Ver mais dados → |
4.273 |
1,14 · Padrão |
42 anos |
R$ 2,68 mi |
R$ 4,09 mi |
R$ 44.701/mês |
| 15Edifício Pedro Aristides BordonRua Beira Rio, 45Ver mais dados → |
4.085 |
1,20 · Acima da média |
38 anos |
R$ 619 mil |
R$ 919 mil |
R$ 10.309/mês |
| 16Edifício Brasílio Machado NetoAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1855Ver mais dados → |
2.661 |
1,09 · Padrão |
42 anos |
R$ 80 mil |
R$ 177 mil |
R$ 1.338/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).