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Condomínios de escritório · CEP 04548
Os 16 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo, Vila Olímpia / Cidade de Deus
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 04548 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Doutor Cardoso De Melo (Vila Olímpia / Cidade de Deus) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício PilarAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1460Ver mais dados → |
2,27 · Muito alto |
8.252 |
26 anos |
R$ 1,53 mi |
R$ 2,05 mi |
R$ 25.572/mês |
| 2Edifício Bueno Business Tower BBTAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1336Ver mais dados → |
2,23 · Muito alto |
9.056 |
15 anos |
R$ 5,73 mi |
R$ 6,94 mi |
R$ 95.535/mês |
| 3Edifício Doutor Cardoso de MeloAvenida Doutor Cardoso de Melo, 900Ver mais dados → |
2,14 · Muito alto |
7.628 |
22 anos |
R$ 3,81 mi |
R$ 5,41 mi |
R$ 63.441/mês |
| 4Edifício Olympic TowerAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1450Ver mais dados → |
2,11 · Muito alto |
8.216 |
26 anos |
R$ 5,50 mi |
R$ 7,25 mi |
R$ 91.703/mês |
| 5Edifício Platinum TowerAvenida Doutor Cardoso de Melo, 878Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
7.205 |
14 anos |
R$ 4,03 mi |
R$ 4,93 mi |
R$ 67.162/mês |
| 6Edifício Maximum Office CenterAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1608Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
5.753 |
28 anos |
R$ 6,09 mi |
R$ 9,30 mi |
R$ 101.430/mês |
| 7Edifício GBCAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1666Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
5.682 |
35 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,60 mi |
R$ 27.977/mês |
| 8Condomínio Network EmpresarialAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1340Ver mais dados → |
1,26 · Acima da média |
5.276 |
27 anos |
R$ 2,19 mi |
R$ 3,13 mi |
R$ 36.563/mês |
| 9Edifício Cardoso de Melo 1308Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1308Ver mais dados → |
1,24 · Acima da média |
6.087 |
15 anos |
R$ 3,07 mi |
R$ 3,77 mi |
R$ 51.247/mês |
| 10Edifício Net Office EmpresarialAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1470Ver mais dados → |
1,21 · Acima da média |
5.198 |
27 anos |
R$ 487 mil |
R$ 699 mil |
R$ 8.110/mês |
| 11Edifício Pedro Aristides BordonRua Beira Rio, 45Ver mais dados → |
1,20 · Acima da média |
4.085 |
38 anos |
R$ 619 mil |
R$ 919 mil |
R$ 10.310/mês |
| 12Edifício Beira RioRua Beira Rio, 57Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.286 |
42 anos |
R$ 2,69 mi |
R$ 4,08 mi |
R$ 44.835/mês |
| 13Edifício Olimpia TradeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1184Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
7.314 |
18 anos |
R$ 5,43 mi |
R$ 6,91 mi |
R$ 90.561/mês |
| 14Edifício QuilomboAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1750Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
5.068 |
45 anos |
R$ 2,04 mi |
R$ 2,91 mi |
R$ 33.976/mês |
| 15Condomínio AffinityAvenida Doutor Cardoso de Melo, 626Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
6.419 |
13 anos |
R$ 547 mil |
R$ 676 mil |
R$ 9.118/mês |
| 16Edifício Brasílio Machado NetoAvenida Doutor Cardoso de Melo, 1855Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
2.596 |
45 anos |
R$ 78 mil |
R$ 177 mil |
R$ 1.301/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).