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Condomínios de escritório · CEP 04551
São Paulo · 32 condomínios de escritório na região do CEP 04551 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Funchal (Vila Olímpia) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio E Tower São PauloRua Funchal, 418Ver mais dados → | 9.312 | 2,41 · Muito alto | 20 anos | R$ 9,64 mi | R$ 11,98 mi | R$ 160.667/mês |
| 2Condomínio Villa Funchal Bay ApartmentsRua São Tomé, 73Ver mais dados → | 9.109 | 2,21 · Muito alto | 13 anos | R$ 831 mil | R$ 973 mil | R$ 13.855/mês |
| 3Edifício Corporate PlazaRua São Tomé, 86Ver mais dados → | 8.628 | 2,32 · Muito alto | 20 anos | R$ 4,71 mi | R$ 6,14 mi | R$ 78.564/mês |
| 4Condomínio Vila Olímpia CorporateRua Fidêncio Ramos, 302Ver mais dados → | 8.577 | 2,23 · Muito alto | 13 anos | R$ 6,52 mi | R$ 9,86 mi | R$ 108.604/mês |
| 5Condomínio Alpha TowerRua Olimpíadas, 134Ver mais dados → | 8.482 | 1,85 · Alto | 15 anos | R$ 4,94 mi | R$ 6,28 mi | R$ 82.380/mês |
| 6Edifício Capital CenterRua Olimpíadas, 66Ver mais dados → | 8.153 | 1,85 · Alto | 18 anos | R$ 6,27 mi | R$ 9,93 mi | R$ 104.508/mês |
| 7Continental Square Faria LimaRua Olimpíadas, 205Ver mais dados → | 8.022 | 2,44 · Muito alto | 23 anos | R$ 643 mil | R$ 908 mil | R$ 10.724/mês |
| 8Edifício One HundredRua Olimpíadas, 100Ver mais dados → | 7.804 | 2,35 · Muito alto | 22 anos | R$ 4,92 mi | R$ 6,96 mi | R$ 82.048/mês |
| 9Residencial Helbor Vila Olímpia Home & StayRua Funchal, 65Ver mais dados → | 7.636 | 2,12 · Muito alto | 2 anos | R$ 349 mil | R$ 354 mil | R$ 5.818/mês |
| 10Edifício Atrium VRua Fidêncio Ramos, 195Ver mais dados → | 7.610 | 2,30 · Muito alto | 27 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,65 mi | R$ 30.536/mês |
| 11Edifício PalladioRua Fidêncio Ramos, 223Ver mais dados → | 7.601 | 2,30 · Muito alto | 26 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,97 mi | R$ 34.262/mês |
| 12Condomínio Ufficio OlympiaRua Funchal, 551Ver mais dados → | 7.539 | 2,13 · Muito alto | 24 anos | R$ 3,62 mi | R$ 5,21 mi | R$ 60.417/mês |
| 13Edifício AspenRua Olimpíadas, 194Ver mais dados → | 7.134 | 1,31 · Acima da média | 21 anos | R$ 5,25 mi | R$ 7,13 mi | R$ 87.537/mês |
| 14Condomínio Millennium Office ParkAvenida Chedid Jafet, 222Ver mais dados → | 6.037 | 2,46 · Muito alto | 22 anos | R$ 18,90 mi | R$ 18,92 mi | R$ 315.058/mês |
| 15Edifício The TriumphRua Fidêncio Ramos, 160Ver mais dados → | 5.759 | 1,23 · Acima da média | 16 anos | R$ 451 mil | R$ 599 mil | R$ 7.512/mês |
| 16Edifício Setin TowerRua Fidêncio Ramos, 100Ver mais dados → | 5.743 | 1,69 · Alto | 35 anos | R$ 3,88 mi | R$ 5,96 mi | R$ 64.713/mês |
| 17Edifício Work Place FunchalRua Funchal, 538Ver mais dados → | 5.562 | 1,71 · Alto | 30 anos | R$ 818 mil | R$ 1,30 mi | R$ 13.633/mês |
| 18Edifício FunchalRua Funchal, 411Ver mais dados → | 5.441 | 1,14 · Padrão | 27 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,33 mi | R$ 27.571/mês |
| 19Edifício São Paulo Trade BuildingRua Funchal, 375Ver mais dados → | 5.421 | 1,22 · Acima da média | 27 anos | R$ 2,59 mi | R$ 4,40 mi | R$ 43.248/mês |
| 20Real Parque Onofre América VazAlameda Raja Gabaglia, 188Ver mais dados → | 5.299 | 1,63 · Alto | 37 anos | R$ 4,59 mi | R$ 4,60 mi | R$ 76.475/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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