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Condomínios de escritório · CEP 04562
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04562 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Arandu (Brooklin Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AruandaRua André Ampére, 34Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.237 | 30 anos | R$ 3,60 mi | R$ 3,61 mi | R$ 59.945/mês |
| 2Edifício Centro Empresarial Terra BrasilisRua André Ampére, 153Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.711 | 36 anos | R$ 510 mil | R$ 761 mil | R$ 8.495/mês |
| 3Edifício ItaveráRua Arandu, 57Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.522 | 26 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,56 mi | R$ 19.435/mês |
| 4Edifício Berrini Business CenterRua Arandu, 205Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.706 | 28 anos | R$ 460 mil | R$ 674 mil | R$ 7.675/mês |
| 5Edifício Brooklin River SideRua Indiana, 1165Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.542 | 23 anos | R$ 268 mil | R$ 476 mil | R$ 4.465/mês |
| 6Edifício Engenheiro Jorge OlivaRua Arandu, 281Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.090 | 28 anos | R$ 771 mil | R$ 1,31 mi | R$ 12.848/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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