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Condomínios de escritório · CEP 04565
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04565 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Flórida (Cidade Monções) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício PalmaresRua Flórida, 1670Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.546 | 40 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,99 mi | R$ 23.463/mês |
| 2Edifício Roberto Sampaio FerreiraRua Flórida, 1595Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 5.813 | 38 anos | R$ 7,34 mi | R$ 10,76 mi | R$ 122.398/mês |
| 3Edifício Beatriz Monteiro de CarvalhoRua Flórida, 1758Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.305 | 34 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,36 mi | R$ 25.968/mês |
| 4Condomínio Edifício FlóridaRua Flórida, 1738Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.280 | 41 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,46 mi | R$ 27.206/mês |
| 5Edifício Maria Cecilia Da Cunha BuenoRua Flórida, 1737Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.684 | 33 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,35 mi | R$ 22.377/mês |
| 6Edifício GáveaRua Flórida, 1703Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.905 | 43 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,67 mi | R$ 21.851/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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