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Condomínios de escritório · CEP 04567
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 04567 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Arizona (Cidade Monções) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Platinum Building BerriniRua Arizona, 1422Ver mais dados → | 7.734 | 1,17 · Padrão | 15 anos | R$ 618 mil | R$ 790 mil | R$ 10.294/mês |
| 2Edifício ItaporangaRua Arizona, 491Ver mais dados → | 7.330 | 1,77 · Alto | 8 anos | R$ 4,21 mi | R$ 5,11 mi | R$ 70.189/mês |
| 3Edifício Grand Estanplaza BerriniRua Arizona, 1517Ver mais dados → | 7.148 | 2,45 · Muito alto | 23 anos | R$ 543 mil | R$ 735 mil | R$ 9.050/mês |
| 4Edifício Gold CenterRua Arizona, 1426Ver mais dados → | 5.723 | 1,75 · Alto | 36 anos | R$ 173 mil | R$ 243 mil | R$ 2.875/mês |
| 5Condomínio Edifício Luxor CenterRua Arizona, 1349Ver mais dados → | 5.267 | 1,69 · Alto | 30 anos | R$ 1,76 mi | R$ 2,94 mi | R$ 29.299/mês |
| 6Edifício AranduRua Arizona, 1366Ver mais dados → | 5.198 | 1,69 · Alto | 37 anos | R$ 2,85 mi | R$ 4,84 mi | R$ 47.559/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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