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Condomínios de escritório · CEP 04569
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04569 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Quintana (Cidade Monções / Chácara do Sol) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Jornalista Roberto MarinhoRua Guaraiúva, 117Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 7.146 | 9 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,52 mi | R$ 47.177/mês |
| 2Edifício Haydeê Ferraz de CamargoRua Quintana, 753Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.996 | 37 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,83 mi | R$ 20.801/mês |
| 3Edifício Paulo GiniRua Quintana, 950Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 3.436 | 36 anos | R$ 736 mil | R$ 1,30 mi | R$ 12.267/mês |
| 4Edifício ItamaracáRua Quintana, 887Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.425 | 21 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,50 mi | R$ 17.133/mês |
| 5Edifício Antares Flat ServiceRua Quintana, 1012Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.750 | 26 anos | R$ 591 mil | R$ 994 mil | R$ 9.852/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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