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Condomínios de escritório · CEP 04571
Os 20 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, Cidade Monções
São Paulo · 40 condomínios de escritório na região do CEP 04571 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini (Cidade Monções) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Alice Maria Sampaio FerreiraAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1645Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
8.149 |
24 anos |
R$ 5,84 mi |
R$ 7,96 mi |
R$ 97.411/mês |
| 2Edifício Berrini 500Praça Professor José Lannes, 40Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
9.451 |
7 anos |
R$ 18,31 mi |
R$ 18,32 mi |
R$ 305.163/mês |
| 3Edifício Ronaldo Sampaio FerreiraPraça João Duran Alonso, 34Ver mais dados → |
2,37 · Muito alto |
8.017 |
23 anos |
R$ 7,90 mi |
R$ 10,88 mi |
R$ 131.619/mês |
| 4Condomínio Vista Nações UnidasRua Surubim, 550Ver mais dados → |
2,35 · Muito alto |
10.420 |
4 anos |
R$ 8,44 mi |
R$ 8,44 mi |
R$ 140.660/mês |
| 5Condomínio Edifício Berrini 1511Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1493Ver mais dados → |
2,34 · Muito alto |
9.240 |
21 anos |
R$ 4,23 mi |
R$ 5,24 mi |
R$ 70.559/mês |
| 6Condomínio Attílio TinelliRua Doutor Geraldo Campos Moreira, 375Ver mais dados → |
2,34 · Muito alto |
8.062 |
26 anos |
R$ 5,44 mi |
R$ 7,43 mi |
R$ 90.586/mês |
| 7Condomínio Centro Empresarial BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1376Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
8.473 |
22 anos |
R$ 35,77 mi |
R$ 46,31 mi |
R$ 596.190/mês |
| 8Edifício Berrini 1681Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1681Ver mais dados → |
2,22 · Muito alto |
9.003 |
23 anos |
R$ 7,33 mi |
R$ 9,16 mi |
R$ 122.184/mês |
| 9Edifício The Bridge TowerAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1747Ver mais dados → |
2,21 · Muito alto |
9.039 |
12 anos |
R$ 12,63 mi |
R$ 12,64 mi |
R$ 210.568/mês |
| 10Condomínio Centro Empresarial Cultural João Domingues de AraújoPraça General Gentil Falcão, 108Ver mais dados → |
2,21 · Muito alto |
7.475 |
21 anos |
R$ 7,51 mi |
R$ 10,96 mi |
R$ 125.135/mês |
| 11Edifício Arquiteto Carlos BratkeRua Sansão Alves dos Santos, 400Ver mais dados → |
2,19 · Muito alto |
6.417 |
12 anos |
R$ 16,81 mi |
R$ 16,81 mi |
R$ 280.141/mês |
| 12Edifício Berrini Trade CenterAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1694Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
7.038 |
30 anos |
R$ 688 mil |
R$ 924 mil |
R$ 11.475/mês |
| 13Edifício River ParkRua Doutor Geraldo Campos Moreira, 240Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
6.172 |
35 anos |
R$ 4,33 mi |
R$ 6,27 mi |
R$ 72.149/mês |
| 14Edifício E Office DesignAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1748Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
8.626 |
15 anos |
R$ 813 mil |
R$ 1,00 mi |
R$ 13.548/mês |
| 15Edifício IgarassuRua Surubim, 577Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
6.885 |
16 anos |
R$ 1,99 mi |
R$ 2,57 mi |
R$ 33.134/mês |
| 16Edifício Victorian Plaza BerriniRua Alcides Lourenço da Rocha, 136Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.143 |
24 anos |
R$ 397 mil |
R$ 558 mil |
R$ 6.609/mês |
| 17Edifício Berrini PlazaAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
6.216 |
25 anos |
R$ 482 mil |
R$ 650 mil |
R$ 8.034/mês |
| 18Edifício Palace BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 716Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
6.086 |
28 anos |
R$ 5,63 mi |
R$ 8,21 mi |
R$ 93.856/mês |
| 19Condomínio Edifício Berrini 550Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 550Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
6.395 |
29 anos |
R$ 4,46 mi |
R$ 6,17 mi |
R$ 74.331/mês |
| 20Edifício SudamerisAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1297Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
6.089 |
30 anos |
R$ 3,11 mi |
R$ 4,52 mi |
R$ 51.897/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).