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Condomínios de escritório · CEP 04575
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 04575 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Hans Oersted (Cidade Monções) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício JafetRua Geraldo Flausino Gomes, 42Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.631 | 39 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,84 mi | R$ 30.236/mês |
| 2Edifício ItamambucaRua Luigi Galvani, 200Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.694 | 29 anos | R$ 3,09 mi | R$ 4,77 mi | R$ 51.536/mês |
| 3Edifício Paulista Seguros IIIRua Geraldo Flausino Gomes, 78Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.229 | 42 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,45 mi | R$ 42.197/mês |
| 4Edifício PanambiRua Geraldo Flausino Gomes, 61Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.225 | 44 anos | R$ 2,95 mi | R$ 4,03 mi | R$ 49.201/mês |
| 5Edifício BrasifRua Luigi Galvani, 146Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.785 | 31 anos | R$ 3,60 mi | R$ 5,33 mi | R$ 60.024/mês |
| 6Edifício Imperial Berrini OfficesRua Alcides Ricardini Neves, 12Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.119 | 29 anos | R$ 439 mil | R$ 636 mil | R$ 7.312/mês |
| 7Edifício TapajõsRua Geraldo Flausino Gomes, 85Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.835 | 38 anos | R$ 985 mil | R$ 1,54 mi | R$ 16.416/mês |
| 8Edifício Meliá Confort WTCRua Heinrich Hertz, 14Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.229 | 26 anos | R$ 346 mil | R$ 515 mil | R$ 5.771/mês |
| 9Edifício Berrini SulRua Luigi Galvani, 42Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.437 | 27 anos | R$ 692 mil | R$ 1,28 mi | R$ 11.534/mês |
| 10Edifício Alana IIRua Luigi Galvani, 70Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.065 | 31 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,27 mi | R$ 24.442/mês |
| 11Edifício The Time Convention & Residence ServiceRua Hans Oersted, 115Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.070 | 34 anos | R$ 84 mil | R$ 121 mil | R$ 1.392/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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