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Condomínios de escritório · CEP 04576
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04576 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua James Joule (Cidade Monções / Jardim Edith) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Plaza IRua James Joule, 92Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 8.248 | 22 anos | R$ 249 mil | R$ 319 mil | R$ 4.148/mês |
| 2Condomínio Torre SulRua James Joule, 65Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 7.001 | 22 anos | R$ 180 mil | R$ 241 mil | R$ 3.004/mês |
| 3Edifício Tower Bridge Corporate - CENU IVAvenida Jornalista Roberto Marinho, 85Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 8.620 | 14 anos | R$ 12,67 mi | R$ 15,74 mi | R$ 211.110/mês |
| 4Edifício Berrini PlazaRua Samuel Morse, 134Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.654 | 16 anos | R$ 1,71 mi | R$ 2,28 mi | R$ 28.427/mês |
| 5Edifício IgaratáRua Samuel Morse, 74Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 6.693 | 22 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,23 mi | R$ 28.130/mês |
| 6Edifício ItajúRua Samuel Morse, 120Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.574 | 24 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,51 mi | R$ 18.210/mês |
| 7Edifício James WattRua James Watt, 84Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.519 | 26 anos | R$ 458 mil | R$ 636 mil | R$ 7.627/mês |
| 8Edifício Century PlazaRua James Watt, 142Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.456 | 28 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,65 mi | R$ 18.264/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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