Início › Condomínios › Escritórios › Rua James Joule
Condomínios de escritório · CEP 04576
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04576 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua James Joule (Cidade Monções / Jardim Edith) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tower Bridge Corporate - CENU IVAvenida Jornalista Roberto Marinho, 85Ver mais dados → | 8.652 | 2,39 · Muito alto | 14 anos | R$ 12,67 mi | R$ 15,74 mi | R$ 211.119/mês |
| 2Edifício Plaza IRua James Joule, 92Ver mais dados → | 8.279 | 2,48 · Muito alto | 22 anos | R$ 250 mil | R$ 318 mil | R$ 4.168/mês |
| 3Condomínio Torre SulRua James Joule, 65Ver mais dados → | 7.112 | 2,43 · Muito alto | 22 anos | R$ 184 mil | R$ 237 mil | R$ 3.069/mês |
| 4Edifício IgaratáRua Samuel Morse, 74Ver mais dados → | 6.377 | 1,12 · Padrão | 22 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,31 mi | R$ 26.809/mês |
| 5Edifício Berrini PlazaRua Samuel Morse, 134Ver mais dados → | 5.468 | 1,17 · Padrão | 16 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,34 mi | R$ 27.496/mês |
| 6Edifício James WattRua James Watt, 84Ver mais dados → | 5.460 | 1,11 · Padrão | 26 anos | R$ 453 mil | R$ 641 mil | R$ 7.547/mês |
| 7Edifício ItajúRua Samuel Morse, 120Ver mais dados → | 5.398 | 1,11 · Padrão | 24 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,55 mi | R$ 17.636/mês |
| 8Edifício Century PlazaRua James Watt, 142Ver mais dados → | 4.451 | 1,11 · Padrão | 28 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,65 mi | R$ 18.244/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com