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Condomínios de escritório · CEP 04578

Os 8 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Das Nações Unidas, Jardim Dom Bosco

São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 04578 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Das Nações Unidas (Jardim Dom Bosco) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio CENU - Centro Empresarial Nações UnidasAvenida das Nações Unidas, 12901Ver mais dados →	2,46 · Muito alto	7.610	27 anos	R$ 259 mil	R$ 339 mil	R$ 4.314/mês
2Edifício MapfreAvenida das Nações Unidas, 11711Ver mais dados →	2,24 · Muito alto	9.214	24 anos	R$ 4,87 mi	R$ 6,07 mi	R$ 81.239/mês
3Edifício BrasilinterpartAvenida das Nações Unidas, 11633Ver mais dados →	1,79 · Alto	5.252	39 anos	R$ 183 mil	R$ 269 mil	R$ 3.046/mês
4Edifício CentenárioAvenida das Nações Unidas, 12995Ver mais dados →	1,78 · Alto	6.260	30 anos	R$ 9,26 mi	R$ 13,19 mi	R$ 154.261/mês
5Edifício Wilson Mendes CaldeiraAvenida das Nações Unidas, 10989Ver mais dados →	1,76 · Alto	5.217	47 anos	R$ 6,80 mi	R$ 11,59 mi	R$ 113.402/mês
6Edifício Bolsa de Imóveis do Estado de São PauloAvenida das Nações Unidas, 11541Ver mais dados →	1,74 · Alto	6.043	29 anos	R$ 164 mil	R$ 214 mil	R$ 2.731/mês
7Condomínio Florida Penthouses Smart LivingAvenida das Nações Unidas, 12399Ver mais dados →	1,25 · Acima da média	6.351	17 anos	R$ 1,62 mi	R$ 2,13 mi	R$ 27.062/mês
8Condomínio Edifício Nações UnidasAvenida das Nações Unidas, 11857Ver mais dados →	1,20 · Acima da média	5.793	34 anos	R$ 3,52 mi	R$ 4,90 mi	R$ 58.601/mês

Ver o valor de uma sala específica →

Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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