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Condomínios de escritório · CEP 04583

Os 7 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Doutor Chucri Zaidan, Vila Cordeiro / Jardim Arpoador

São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 04583 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Doutor Chucri Zaidan (Vila Cordeiro / Jardim Arpoador) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Condomínio Novo Centro de São PauloAvenida Doutor Chucri Zaidan, 296Ver mais dados →	2,46 · Muito alto	6.127	13 anos	R$ 194 mil	R$ 249 mil	R$ 3.236/mês
2Condomínio Edifício Morumbi PlazaAvenida Doutor Chucri Zaidan, 73Ver mais dados →	1,90 · Alto	5.922	23 anos	R$ 253 mil	R$ 321 mil	R$ 4.225/mês
3Edifício Nova São PauloAvenida Cecília Lottenberg, 303Ver mais dados →	1,80 · Alto	3.697	41 anos	R$ 29,81 mi	R$ 29,81 mi	R$ 496.769/mês
4Condomínio Edifício Morumbi SquareAvenida Doutor Chucri Zaidan, 80Ver mais dados →	1,67 · Alto	5.518	33 anos	R$ 9,87 mi	R$ 15,07 mi	R$ 164.417/mês
5Mercure São Paulo Nações UnidasAvenida Cecília Lottenberg, 104Ver mais dados →	1,15 · Padrão	3.824	26 anos	R$ 256 mil	R$ 423 mil	R$ 4.270/mês
6Edifício MontenegroRua Álvaro Rodrigues, 152Ver mais dados →	1,11 · Padrão	4.431	35 anos	R$ 1,00 mi	R$ 1,51 mi	R$ 16.693/mês
7Condomínio Romeo e JulietaRua Álvaro Rodrigues, 136Ver mais dados →	0,78 · Padrão	3.354	54 anos	R$ 379 mil	R$ 383 mil	R$ 6.324/mês

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Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

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