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Condomínios de escritório · CEP 04601
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 04601 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Princesa Isabel (Brooklin Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202Ver mais dados → | 6.895 | 1,72 · Alto | 2 anos | R$ 369 mil | R$ 372 mil | R$ 6.152/mês |
| 2Edifício Uffizi Galery WorkRua Comendador Eduardo Saccab, 215Ver mais dados → | 6.613 | 1,68 · Alto | 11 anos | R$ 727 mil | R$ 878 mil | R$ 12.121/mês |
| 3Edifício GaudiRua Princesa Isabel, 86Ver mais dados → | 4.684 | 1,10 · Padrão | 21 anos | R$ 614 mil | R$ 880 mil | R$ 10.234/mês |
| 4Condomínio Manoel de Brito ÁvilaRua Carlo Prina, 52Ver mais dados → | 1.577 | 0,78 · Padrão | 51 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,19 mi | R$ 19.614/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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