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Condomínios de escritório · CEP 04602
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 04602 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Barão Do Triunfo (Brooklin Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Campo Belo Corporate TowerRua Barão do Triunfo, 612Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 9.149 | 12 anos | R$ 814 mil | R$ 954 mil | R$ 13.568/mês |
| 2Condomínio Edifício Company WorkstationRua Barão do Triunfo, 88Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.660 | 16 anos | R$ 483 mil | R$ 624 mil | R$ 8.058/mês |
| 3Edifício Next OfficeRua Barão do Triunfo, 427Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 6.961 | 15 anos | R$ 662 mil | R$ 843 mil | R$ 11.037/mês |
| 4Condomínio Baker Office TowerRua Barão do Triunfo, 73Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.794 | 19 anos | R$ 286 mil | R$ 433 mil | R$ 4.774/mês |
| 5Condomínio Uwin BrooklinRua Eleutério, 59Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 7.002 | 3 anos | R$ 306 mil | R$ 391 mil | R$ 5.103/mês |
| 6Condomínio Highlights Campo BeloRua Barão do Triunfo, 2034Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.594 | 2 anos | R$ 246 mil | R$ 315 mil | R$ 4.097/mês |
| 7Condomínio All Campo BeloRua Dom Manuel, 150Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.267 | 3 anos | R$ 337 mil | R$ 407 mil | R$ 5.620/mês |
| 8Edifício Brooklin Trade CenterRua Barão do Triunfo, 550Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.859 | 27 anos | R$ 567 mil | R$ 820 mil | R$ 9.456/mês |
| 9Edifício Castel centerRua Barão do Triunfo, 520Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.843 | 34 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,53 mi | R$ 17.402/mês |
| 10Edifício Drogasil BrooklinRua Barão do Triunfo, 464Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 2.884 | 45 anos | R$ 103 mil | R$ 104 mil | R$ 1.716/mês |
| 11Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 238Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 4.750 | 54 anos | R$ 366 mil | R$ 485 mil | R$ 6.099/mês |
| 12Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 5.767 | 60 anos | R$ 227 mil | R$ 292 mil | R$ 3.782/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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