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Condomínios de escritório · CEP 04602
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 04602 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Barão Do Triunfo (Brooklin Paulista) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Campo Belo Corporate TowerRua Barão do Triunfo, 612Ver mais dados → | 9.152 | 2,46 · Muito alto | 12 anos | R$ 814 mil | R$ 954 mil | R$ 13.563/mês |
| 2Edifício Next OfficeRua Barão do Triunfo, 427Ver mais dados → | 6.953 | 1,75 · Alto | 15 anos | R$ 661 mil | R$ 843 mil | R$ 11.025/mês |
| 3Condomínio Uwin BrooklinRua Eleutério, 59Ver mais dados → | 6.951 | 1,12 · Padrão | 3 anos | R$ 304 mil | R$ 391 mil | R$ 5.066/mês |
| 4Condomínio Edifício Company WorkstationRua Barão do Triunfo, 88Ver mais dados → | 6.656 | 1,79 · Alto | 16 anos | R$ 483 mil | R$ 625 mil | R$ 8.052/mês |
| 5Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375Ver mais dados → | 5.675 | 0,76 · Padrão | 60 anos | R$ 223 mil | R$ 296 mil | R$ 3.722/mês |
| 6Condomínio All Campo BeloRua Dom Manuel, 150Ver mais dados → | 5.250 | 1,09 · Padrão | 3 anos | R$ 336 mil | R$ 407 mil | R$ 5.602/mês |
| 7Edifício Castel centerRua Barão do Triunfo, 520Ver mais dados → | 4.854 | 1,08 · Padrão | 34 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,53 mi | R$ 17.441/mês |
| 8Edifício Brooklin Trade CenterRua Barão do Triunfo, 550Ver mais dados → | 4.789 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 559 mil | R$ 828 mil | R$ 9.320/mês |
| 9Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 238Ver mais dados → | 4.609 | 0,81 · Padrão | 54 anos | R$ 352 mil | R$ 499 mil | R$ 5.874/mês |
| 10Condomínio Highlights Campo BeloRua Barão do Triunfo, 2034Ver mais dados → | 4.590 | 1,09 · Padrão | 2 anos | R$ 246 mil | R$ 315 mil | R$ 4.094/mês |
| 11Condomínio Baker Office TowerRua Barão do Triunfo, 73Ver mais dados → | 3.794 | 1,15 · Padrão | 19 anos | R$ 286 mil | R$ 433 mil | R$ 4.774/mês |
| 12Edifício Drogasil BrooklinRua Barão do Triunfo, 464Ver mais dados → | 3.603 | 0,99 · Padrão | 45 anos | R$ 77 mil | R$ 108 mil | R$ 1.288/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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