Início › Condomínios › Escritórios › Avenida Vereador José Diniz

Condomínios de escritório · CEP 04603

Os 7 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Vereador José Diniz, Santo Amaro

São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 04603 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026

Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Vereador José Diniz (Santo Amaro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.

Condomínio	Índice de Desejo	i-REST	Idade	Mínimo	Potencial	Renda/mês
1Edifício Campo Belo Medical CenterAvenida Vereador José Diniz, 3457Ver mais dados →	1,77 · Alto	6.459	19 anos	R$ 514 mil	R$ 677 mil	R$ 8.570/mês
2Edifício Campo Belo Golden TowerAvenida Vereador José Diniz, 3725Ver mais dados →	1,69 · Alto	6.208	26 anos	R$ 669 mil	R$ 907 mil	R$ 11.156/mês
3Edifício Campo Bello Office CenterAvenida Vereador José Diniz, 3707Ver mais dados →	1,16 · Padrão	5.058	28 anos	R$ 566 mil	R$ 806 mil	R$ 9.427/mês
4Edifício Silver TowerAvenida Vereador José Diniz, 3651Ver mais dados →	1,15 · Padrão	5.039	24 anos	R$ 509 mil	R$ 720 mil	R$ 8.481/mês
5Edifício Ibirapuera Work CenterAvenida Vereador José Diniz, 3135Ver mais dados →	1,11 · Padrão	3.724	33 anos	R$ 973 mil	R$ 1,54 mi	R$ 16.220/mês
6Condomínio Nex One Alto da Boa VistaAvenida Vereador José Diniz, 599Ver mais dados →	1,08 · Padrão	6.305	3 anos	R$ 319 mil	R$ 379 mil	R$ 5.316/mês
7Condomínio Lume Alto da Boa VistaAvenida Vereador José Diniz, 355Ver mais dados →	1,08 · Padrão	4.113	4 anos	R$ 274 mil	R$ 274 mil	R$ 4.568/mês

Ver o valor de uma sala específica →

Perguntas frequentes

O que é o índice i-REST?

Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.

O que são o valor mínimo e o potencial?

Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.

O que é o Índice de Desejo?

Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.

Esses valores servem para escritórios e consultórios?

Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.

Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).

PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com